位於台中市西區的勤美之森社區，是一個中型社區。社區的地址位於英才路470巷，靠近全國大飯店。社區的戶型規劃以三房為主，面積從80.0坪起。
社區攻略 | 台中市西區勤美之森看屋心得（價格+格局分析）
70.3萬/坪近1年
成交均價
92.4萬/坪
最高成交
41.6萬/坪
最低成交
勤美之森外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全，環境優美；車位配比1:2.44，居民停車便利度高；公設包含KTV,SPA,廚藝教室等，居民可以享受多元化的娛樂和學習設施。
- 環境機能: 距離科博館[專用道]公車站約205公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市西區中正國民小學約349公尺，方便學生上下學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不夠便利。
社區AI評分
3.9
在勤美草悟道生活圈排名超過100%社區
上等
水平生活機能
3.2
商業機能
5.0
格局規劃
4.0
周邊學校
4.7
交通機能
2.7
社區規劃
3.7
區域解析
社區規劃
勤美之森位於台中市西區英才路470巷，毗鄰全國大飯店，是由璞真建設股份有限公司承建和營造的社區。社區佔地面積為2,608坪，包括地上35層和地下5層的樓層規劃。共有3棟建築，其中有206戶住家，1戶店面和2戶藝術館。社區公設比例為34.5~34.8%，提供豐富的公共設施。社區車位為平面式車位，共有511個。在勤美之森，居民可以盡情享受KTV、SPA、烹飪教室等便利設施。此外，社區沒有管理費，為居民提供了額外的經濟實惠。勤美之森以其嚴謹的建設規劃和豐富的公共設施為人們提供了一個舒適便利的居住環境。
該社區是一個朝南的社區，其中B1、B3、A1、A5等房子都朝南。此外，B3、B1、B2等房子面向台灣大道二段311巷。社區的格局規劃主要是以三房(80~170坪)為主。
該社區是一個朝南的社區，其中B1、B3、A1、A5等房子都朝南。此外，B3、B1、B2等房子面向台灣大道二段311巷。社區的格局規劃主要是以三房(80~170坪)為主。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
勤美草悟道生活圈 >台中市 - 西區
51萬/坪
均價(159筆 成交)
-
環比上月
-26.22%
同比去年
- 勤美之森：新成屋，成交均價70萬/坪，高於區域36.72%，開放格局(80~175坪)、其他、店面，學區：中正國小、向上國中。
- 勤美之真：預售屋，成交均價73萬/坪，高於區域42.58%，三房(38~56坪)、店面，學區：中正國小、向上國中。
- 長安大序：預售屋，成交均價63萬/坪，高於區域23.05%，三房(37~41坪)、二房(28~35坪)、四房(51坪)，學區：健行國小、忠明高中。
- 泉宇丰格：預售屋，成交均價64萬/坪，高於區域25%，三房(37~46坪)、店面，學區：大新國小、大業國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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