社區攻略

社區攻略 | 台中市西屯區立彩耀長安看屋心得(價格+格局分析)

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立彩耀長安

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二手銷售均價
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- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房
  • 58.5萬/坪近1年

    成交均價

  • 61.4萬/坪

    最高成交

  • 29.8萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>71筆實價登錄12/11更新

立彩耀長安社區位於台中市西屯區櫻花路38巷2號,是一個小型社區。社區周邊有著名的文心櫻花景點,為居民提供了休閒和娛樂的場所。社區提供二房和三房的戶型規劃,面積從25.0坪起,滿足不同居民的需求。

立彩耀長安基礎資訊

立彩耀長安外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 屋齡2年,房屋狀態較新;車位配比1:1.08,小區停車位充足,居民停車無憂;公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等,提供舒適的休閒和社交空間。
  2. 環境機能: 距離捷運文心櫻花站(文心路)公車站約337公尺,交通便利;距離葳格國際學校小學部西屯校區約157公尺,方便孩子上學。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民生活便利度相對較低。

社區AI評分

3.6
在櫻花生活圈排名超過89%社區
上等
水平
生活機能
3.2
商業機能
5.0
格局規劃
3.3
周邊學校
5.0
交通機能
3.9
社區規劃
3.3

區域解析

地理位置

地址為台中市西屯區櫻花路38巷2號的立彩耀長安社區基地面積為377坪。

交通機能

步行4分鐘可到捷運文心櫻花站(文心路)公車站,交通便利。

生活機能

  • 學校: 步行2分鐘可到葳格國際學校小學部西屯校區,步行8分鐘可到台中市立中山國民中學校長室,周邊教育資源豐富。

社區規劃

立彩耀長安社區位於台中市西屯區櫻花路38巷2號,由立彩建設開發和營造。社區基地面積達377坪,規劃有地上12層和地下3層。整個社區包括1棟建築共66個住家單位。公設比例約為33~34%,確保了充足的公共空間供業主使用。管理費為每坪每月100元,維持社區設施的正常運營和維護。社區配備了平面式車位共計71個,解決了業主停車的需求。 立彩耀長安社區提供了一系列的社區公設,包括接待大廳、中庭花園和交誼廳等,為業主提供了舒適和便利的生活環境。社區的設計和規劃注重細節,以提供高品質的居住體驗為目標。社區周邊環境優美,交通便利,生活設施齊全,滿足了居民的各種需求。 立彩耀長安社區的建設商立彩建設秉承著專業和高效的理念,致力於打造優質的社區。通過合理的規劃和管理,社區為業主提供了舒適、安全和便捷的居住環境。立彩耀長安社區將為居民帶來美好的生活體驗,成為他們安居樂業的理想之地。

該社區是一個朝南的社區,其中房屋編號為F、A、E等的房子都面向南方。同時,編號為A、F等的房子還面向櫻花路38巷。社區內的房屋格局規劃有二房和三房兩種,面積分別為25~26坪和37~38坪。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

櫻花生活圈 >台中市 - 西屯區

33萬/坪

均價(94筆 成交)

-

環比上月

-26.49%

同比去年

  • 宜園 一青隱:預售屋,成交均價56萬/坪,高於區域68.17%,二房(21~27坪)、一房(16坪),距捷運文心櫻花587公尺,學區:何厝國小、漢口國中。
  • 裕翔織光:預售屋,成交均價63萬/坪,高於區域89.19%,三房(37~40坪)、二房(31坪)、店面,距捷運文心櫻花896公尺,學區:大仁國小、中山國中、曉明女中、文華高中、薇格國際學校。
  • 國雄無双:預售屋,成交均價61萬/坪,高於區域83.18%,二房(25、30坪)、三房(37、38坪)、一般事務所/辦公室、2+1房(32坪)、3+1房(40坪)、四房(50坪)、店面,距捷運文心櫻花963公尺,學區:東興國小、漢口國中。
  • 富旺天際W ONE:預售屋,成交均價54萬/坪,高於區域62.16%,二房(19~28坪)、店面,距捷運文心櫻花1497公尺,學區:上安國小、至善國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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