坤悅迎新墅是一個小型社區，位於台中市太平區長億南街99巷16號，提供起始面積為53.95坪的四房戶型。
社區攻略 | 台中市太平區坤悅迎新墅看屋心得（價格+格局分析）
23.6萬/坪近1年
成交均價
32.2萬/坪
最高成交
18.9萬/坪
最低成交
坤悅迎新墅外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，需要維修和裝修的可能性較低；車位配比合理，居民停車無憂。
- 環境機能: 距離永豐路277巷口公車站約922公尺，方便乘坐公交車；距離台中市太平區長億國民小學約337公尺，家長送孩子上學方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受限。
社區AI評分
3.9
在太平舊市區生活圈排名超過98%社區
上等
水平生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
3.3
周邊學校
4.7
交通機能
2.2
社區規劃
4.5
區域解析
社區規劃
坤悅迎新墅位於台中市太平區長億南街99巷16號，是由坤悅開發股份有限公司負責開發和營造的社區。該社區的基地面積為1,240坪，樓層規劃為地上4層。共有59棟，59戶住家，車位數量為60個。社區公設方面，坤悅迎新墅並未提供任何公共設施。此外，該社區的公設比為1%，且管理費為無管理費。坤悅迎新墅以其簡約而實用的設計風格，為居民提供舒適的居住環境。
該社區擁有多處朝南的房屋，如A20、A18、B3和A16等。還有一些房屋面向長億南街99巷，例如A38、A37、A36和A35等。另外，A38、A36、A33和A31等房屋則面向99巷28。還有一些房屋面向99巷32M，如A23、A25、A26和A27等。而A21、A25、A27和B2等房屋則面向99巷36。還有一些房屋面向99巷48張，如A21、B2、A20和A25等。此外，A21、B3、B2和A20等房屋面向99巷52M。還有一些房屋面向修十二街，例如A1、C2、C1和A38等。此外，還有一些房屋面向核值十二街，如A1、C2、C1和A38等。該社區的格局規劃為四房，面積在53.95~95.43坪之間。
該社區擁有多處朝南的房屋，如A20、A18、B3和A16等。還有一些房屋面向長億南街99巷，例如A38、A37、A36和A35等。另外，A38、A36、A33和A31等房屋則面向99巷28。還有一些房屋面向99巷32M，如A23、A25、A26和A27等。而A21、A25、A27和B2等房屋則面向99巷36。還有一些房屋面向99巷48張，如A21、B2、A20和A25等。此外，A21、B3、B2和A20等房屋面向99巷52M。還有一些房屋面向修十二街，例如A1、C2、C1和A38等。此外，還有一些房屋面向核值十二街，如A1、C2、C1和A38等。該社區的格局規劃為四房，面積在53.95~95.43坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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