豪宅建商推小宅 入主中山不用2000萬
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1. 知名品牌忠泰建設,搭配紐約建築師操刀設計。
2. 近橘、紅線捷運,步行2分鐘抵晴光商圈。
3. 屬靜巷住宅,環境單純不吵雜,同時享有機能。
4. 1房及2房產品衛浴都配備浴缸(4件式)。
5. 1房產品2000萬內可入手,擁北市門牌。
1. 小坪數部分格局衛浴不開窗、部分戶別有暗房。
2. 單層10戶只有2部電梯,梯戶比稍高。
3. 小坪數部分格局只有IH爐,無配置瓦斯。
忠泰繪 - 編輯解讀
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大家好,我是S小姐,初次見面請多多指教!!我是一個北漂的業餘詩人,誤打誤撞接觸房地產業(就這麼被推坑),平時喜歡發發呆、寫寫詩、胡亂跑跳,終極目標是希望能在眾多美麗的房子中,為自己覓得一處安居之所,可以讓S小姐下了班繼續充電,投入更多創作,然後產生更多撫慰人心的作品(外加安享晚年)。
正所謂「弱水三千,只取一瓢飲」,合適的房子不會說來就來,當然要尋尋覓覓、精挑細選,才能在房海茫茫中找到最適合自己的那個窩啦!今天,初次見面就要帶大家玩大的!讓我們深入北市,也就是傳說中的天龍國,看看有什麼S小姐中意的高品質好房,走!!
忠泰繪 - 綜合評分4.30分/5分
先讓S小姐來介紹建案「忠泰繪」,基地、接待中心都位於台北市中山區德惠街14號,知名的建商忠泰品牌,在房產界可說小有名氣,「忠泰繪」產品規劃1棟、116戶住家、4戶店面,格局為1房(18坪)、1+1房(19-20坪)、2房(25-28坪),主打的特色有近捷運、小坪數、明星學區等,可讓首購族在預算2000萬內入手北市CP值小宅,是不是很心動?
忠泰繪 - 地段環境4.50分/5分
身為台灣的首善之都,北市畢竟還是集眾多資源於一身的薈萃之地,尤其是藝文活動、各電影首映會、追星追政治人物等等,出個門捷運哪都能到,無形中幫你省去好多時間成本。
身為創作者,環境的滋養可是十分重要,很挑的S小姐認為,要創作出好作品,住所就是要「方便」,如果上下班要通勤個1小時,那回到家早就沒創作能量啦!又如果半夜靈感一來,想出門買個消夜,還要走個30分鐘,那根本只想攤平在床上,離我的出書日更加遙遙無期啊(菸),如果你是商務人士,時間更是寶貴,不用多說。
但如果你不像S小姐因為忙碌(懶惰)仰賴外食,想自己下廚省錢,也是很OK喔!晴光市場也販售許多肉類菜類,早起當個菜藍族去採購,或是從「忠泰繪」步行到最近的全聯超市,只要5分鐘,當個北市小資女也能當得很有格調。平常上班太忙,沒時間領包裹,附近還有超近的i郵箱可以取貨!日常生活機能真的沒煩惱。
附近還有大同大學,下班後想去校園運動場、圖書館、甚至假日上個推廣部課程都好方便喔!住在這完全可以實行「活到老、學到老」的強烈精神。
再來我們看看交通,捷運可說是闖蕩北市最重要的交通工具啦,有了捷運站,一切好談(也要看價錢啦),距離捷運中山國小站,據S小姐實測,走路只要8分鐘,若走到紅、橘線共構的民權西路站只要10分鐘,是不是到哪裡都好方便?以S小姐為例,最喜歡去中正紀念堂、兩廳院看藝文表演陶冶性情,或是偶爾到西門紅樓走走,假日出遊都不成問題。
如果像S小姐一樣對文創商品有興趣的,搭捷運紅線從民權西路站出發,5分鐘就可以抵達新光三越台北南西店,對面還有誠品生活,根本就是專門為S小姐所設計啊!看到一堆封面超級美的書,S小姐就毫無抵抗力,想失心瘋買下去(誠品企業感謝你的貢獻)。
如果你想放放電但不想跑那麼遠,別以為附近無處可去喔!只要從「忠泰繪」步行5分鐘,就進入號稱10萬坪的台北花博園區的地盤啦!是不是超 級 近?不管是單身狗、兩人世界、親子同遊、三代同樂都適合來花博公園,台北花博分為美術、圓山、新生共三個園區,占地遼闊,各種休閒設施、花卉展覽、農民市集都有。
接著,讓我們來詳究一下學區的部分,雖然比起飼養孩子,S小姐比較偏向兩人世界的頂客族生活,但人生永遠是說不準的,就像《阿甘正傳》名言「生命就像一盒巧克力,你永遠也不會知道你將拿到什麼。」,搞不好某天小小S就出生了也說不定,所以S小姐也設想好啦!「忠泰繪」學區就是北市的中山國小、新興國中,只要沿著雙城街步行8分鐘就可到啦,就算小小S賴床裝死,在校園鐘響10分前殺出家門也都來得及(這樣對嗎)。
忠泰繪 - 社區規劃3.80分/5分
講了那麼多地段優點,接著要進入正題啦,也就是建案本身的規劃,由忠泰建設投資興建的「忠泰繪」,是位於中山區德惠街14號的都更案,規劃1幢、1棟地上13層、地下4層共116戶住家、4戶店面建築,公設比34.88%,格局分為1房(18坪)、1+1房(19-20坪) 、2房(25-28坪),車位則有62個機械式車位。
大名鼎鼎的豪宅建商作品「忠泰繪」,這次大玩30坪以下都會小宅風格,主打1房18坪產品2000萬內可入手,1-2房均為衛浴4件式(配備浴缸),格局全採南北帝王座向,符合台灣人重視風水的愛好;但建蔽率59.4%稍高、部分格局有暗房,以及車位配比非1:1稍嫌可惜,但換個角度想,都入住北市了,姊當然要搭捷運才fashion啊!是不是?所以S小姐認為車位配比不是很重要,就看各位看倌取捨囉!
公設部分共有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、KTV、Lounge Bar等,基本設施都具備了(太多S小姐也用不到啊)。一樓平面部分,共有4戶店面,臨德惠街15米路寬,較美中不足是「忠泰繪」東西側有臨房問題,部分低樓層景緻可能受影響;而頂樓則是做花中花園的設計,可以時不時來放鬆身心喔!
地下1樓部分,稍嫌可惜的是汽機車出入口並未分流,只有設置一部電梯,然而,雖然62個車位全為機械車位,但據現場指出,是所謂的「雙倉儲連動車位」,也就是說,倘若另一台機械在維修,另一台可以不受影響地使用,是不是很方便呢?可免除傳統機械車位本身的不便性。
全區平面部分,「忠泰繪」共分為A、B棟單層10戶,共用2部電梯,採單層電梯管制,但梯戶比稍高。
格局部分,A6、A7為1房18坪產品,單面採光,衛浴無對外窗;A2、A3為1+1房19-20坪產品,有暗房格局,同樣單面採光、衛浴無對外窗;A1、A5、A8以及B1-B3戶別則為2房25-28坪產品,A1、A5雙面採光,A8單面採光,B1-B3則為雙面採光,其中A1、B3較特別衛浴有對外窗喔。
講完了門面,俗話說「眼見為憑」,事不宜遲就讓我們觀賞觀賞樣品屋吧!走!首先我們看到的就是A7戶別的1房17.91坪產品,1房產品特色為格局方正、單面採光,但稍嫌可惜衛浴無對外窗。
看看這個客廳的擺設多麼愜意,S小姐只有一句話形容就是「麻雀雖小,五臟俱全」,別看它只有17坪多,1個人住可說是十分足夠、2個人住剛剛好的,A7戶別較適合天龍國單身狗、如膠似漆情侶組,或商務人士飛來飛去需要有個小窩休憩休憩的,有生小baby打算的就不適合囉!
因為小坪數的限制,故A7戶別為開放式廚房,且只有配置IH爐無瓦斯,燒飯時記得要維持室內通風,才不會油煙亂竄喔!或是像S小姐一樣因為忙碌(懶惰)就做些輕食為主也是可以。但S小姐超喜歡這個吧台,你看看在吧台上進行創作多麼詩情畫意,再加上一盞燈光柔和的照耀,再放一首Lana Del Rey的藍調憂愁,根本家中就是咖啡館啊!讓S小姐在家就能靈感滿天飛,飛到枝頭變鳳凰啊(有沒有那麼誇張,出版社表示:那你到底何時要交稿)
整體總結一下,A7戶別1房產品17.91坪,廚房為開放式廚房,衛浴為4件式,但稍微可惜衛浴無對外窗;B1戶別2房產品26.02坪,廚房有隔間,衛浴同樣為4件式,但也稍嫌可惜無開窗。總結來說,S小姐自己是較喜歡1房產品,雖然廚房、衛浴不是最完美的,但小而美的精緻才是S小姐最重視的,畢竟要入住北市就是要講求CP值,2000萬內入手「忠泰繪」真的很吸引S小姐啊!
當前建案
![忠泰繪](https://img1.591.com.tw/house/2020/05/13/158936376854366506.jpg!200x150.jpg)