位於台中市大雅區樹德街的青園墅說社區，是一個小型社區，提供四房和五房戶型規劃，起始面積為42.44坪。
社區攻略 | 台中市大雅區青園墅說看屋心得（價格+格局分析）
青園墅說
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪37.4萬/坪近1年
成交均價
41.1萬/坪
最高成交
20.8萬/坪
最低成交
青園墅說外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡4年，房屋狀況良好，無需過多維修。
- 環境機能: 距離台中市大雅區上楓國民小學約414公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行乘坐公共運輸工具不便利；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.3
在大雅市區生活圈排名超過79%社區
中上等
水平生活機能
2.5
商業機能
5.0
格局規劃
3.6
周邊學校
4.0
交通機能
2.0
社區規劃
3.1
區域解析
社區規劃
青園墅說是位於台中市大雅區樹德街86巷2號的社區。該社區由青園建設股份有限公司開發和營造，基地面積為772坪。社區共有4層樓，並規劃了36棟住宅，總共36戶居民。社區沒有管理費，但提供了17個停車位供居民使用。社區公設方面，暫時沒有提供任何公共設施。青園墅說的設計注重簡約與實用，以滿足居民的居住需求。
該社區擁有多棟朝南的房子，其中包括編號A7、A6、A5和A2。同時，編號B9和B18等房子面向民生路四段136巷，而編號B9、B8、B7、B6和B5等房子則面向德街86巷。該社區的格局規劃非常多樣化，包括四房和五房兩種類型，面積從45.7到63.23坪不等。無論您是喜歡較小戶型還是更寬敞的房子，該社區都能滿足您的需求。
該社區擁有多棟朝南的房子，其中包括編號A7、A6、A5和A2。同時，編號B9和B18等房子面向民生路四段136巷，而編號B9、B8、B7、B6和B5等房子則面向德街86巷。該社區的格局規劃非常多樣化，包括四房和五房兩種類型，面積從45.7到63.23坪不等。無論您是喜歡較小戶型還是更寬敞的房子，該社區都能滿足您的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
大雅市區生活圈 >台中市 - 大雅區
32萬/坪
均價(48筆 成交)
-
環比上月
-18.61%
同比去年
書香莊園
上雋金色朗朗NO.2
合揚沐丰華
鉅程之作
地圖資料 ©2026 Google
- 書香莊園：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域18.9%，透天住家，學區：上楓國小、大雅國中。
- 上雋金色朗朗NO.2：新成屋，成交均價34萬/坪，高於區域3.66%，透天住家，學區：神岡國小，神圳國中。
- 合揚沐丰華：新成屋，成交均價38萬/坪，高於區域15.85%，透天住家，學區：神岡國小，神圳國中。
- 鉅程之作：新成屋，成交均價35萬/坪，高於區域6.71%，透天住家，學區：神岡國小，神圳國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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