佳豪上築Ⅱ是一個位於台中市豐原區社皮路138號的小型社區，提供四房(77.71坪起)的戶型規劃。
社區攻略 | 台中市豐原區佳豪上築Ⅱ看屋心得（價格+格局分析）
佳豪上築Ⅱ
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪33.8萬/坪近1年
成交均價
34.2萬/坪
最高成交
33.5萬/坪
最低成交
佳豪上築Ⅱ外觀圖
優點
- 環境機能: 距離台灣氣球博物館公車站約458公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市豐原區合作國民小學約637公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 車位配比不合理，導致停車位緊張及停車難問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.0
生活機能
2.5
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.1
交通機能
2.4
社區規劃
2.9
區域解析
社區規劃
佳豪上築Ⅱ社區位於台中市豐原區社皮路138號，由佳豪建設有限公司開發和營造。社區佔地面積達115坪，樓層規劃為地上4層。整個社區分為3棟，並設有3戶住家。社區管理費用不適用，車位數量為2個。然而，該社區並未提供公共設施。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
成功生活圈 >台中市 - 豐原區
36萬/坪
均價(29筆 成交)
-
環比上月
-18.33%
同比去年
- 寬埕裏厚院：新成屋，成交均價30萬/坪，低於區域16.9%，透天住家，學區：社口國小，神岡完全中學。
- 我是精英-陽光：新成屋，成交均價31萬/坪，低於區域14.13%，透天住家，學區：豐洲國小、神圳國中。
- 鉅程之作：新成屋，成交均價35萬/坪，低於區域3.05%，透天住家，學區：神岡國小，神圳國中。
- 晴山白里：新成屋，成交均價34萬/坪，低於區域5.82%，透天住家，學區：豐村國小、豐陽國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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