位於台中市大雅區中和一路79號的合揚AI 愛中科社區是一個小型社區，提供四房(45.14坪起)的戶型規劃。
社區攻略 | 台中市大雅區合揚AI 愛中科看屋心得（價格+格局分析）
合揚AI 愛中科
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪43.2萬/坪近1年
成交均價
44.6萬/坪
最高成交
19.7萬/坪
最低成交
合揚AI 愛中科外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡4年，房屋狀況良好，設施較新。
- 環境機能: 距離台中市大雅區文雅國民小學約1120公尺，方便家長送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 車位配比不合理，導致停車位不足或者部分車位閒置。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.2
生活機能
2.5
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
2.8
交通機能
2.0
社區規劃
3.0
區域解析
社區規劃
合揚AI 愛中科社區位於台中市大雅區中和一路79號，由合揚建設股份有限公司代表人葉燉通負責開發和營造。該社區基地面積達600坪，規劃了地上4層和地下1層的樓層結構，共有27棟、27戶住家。社區的公設比在30~33%之間，管理費每戶每月500元。此外，社區還提供16個車位供業主使用。需要注意的是，該社區並無公設等設施。以上是對合揚AI 愛中科社區的簡要介紹。
該社區擁有一系列朝南和面向中和一路的房屋，其中包括A1、A2、A3、A6 A5等編號的房子。這意味著居民可以享受到充足的陽光和良好的交通便利。此外，社區的格局規劃也非常合理，所有房屋都設計為四房，面積在45.14~56.89坪之間。這為居民提供了寬敞舒適的居住空間，滿足他們對於家庭生活的需求。
該社區擁有一系列朝南和面向中和一路的房屋，其中包括A1、A2、A3、A6 A5等編號的房子。這意味著居民可以享受到充足的陽光和良好的交通便利。此外，社區的格局規劃也非常合理，所有房屋都設計為四房，面積在45.14~56.89坪之間。這為居民提供了寬敞舒適的居住空間，滿足他們對於家庭生活的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
28萬/坪
均價(60筆 成交)
-
環比上月
-26.55%
同比去年
合揚錸特莊園
家福7
書香莊園
燦都仰森
地圖資料 ©2026 Google
- 合揚錸特莊園：預售屋，成交均價43萬/坪，高於區域50.88%，透天住家，學區：大明國小、大雅國中。
- 家福7：預售屋，成交均價45萬/坪，高於區域57.89%，透天住家，學區：東寶國小、潭秀國中。
- 書香莊園：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域36.84%，透天住家，學區：上楓國小、大雅國中。
- 燦都仰森：預售屋，成交均價43萬/坪，高於區域50.88%，透天住家，學區：三和國小，大華國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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