富宇大美是一個位於台中市沙鹿區正德路201巷61號的小型社區，提供四房和五房的戶型規劃，起始面積為56.54坪。
社區攻略 | 台中市沙鹿區富宇大美看屋心得（價格+格局分析）
26.2萬/坪近1年
成交均價
34.8萬/坪
最高成交
21.1萬/坪
最低成交
富宇大美外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡5年，房屋狀況良好，無需過多的維修和裝修成本；車位配比合理，居民停車方便。
- 環境機能: 距離台中市沙鹿區鹿陽國小（興建中）約1171公尺，方便居民的子女上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，需依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.4
在新光田特區生活圈排名超過92%社區
上等
水平生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
3.6
周邊學校
4.4
交通機能
2.0
社區規劃
3.2
區域解析
社區規劃
位於台中市沙鹿區正德路201巷61號的富宇大美社區，由盛裕建設股份有限公司開發和營造。社區佔地4,000坪，共有地上4層樓。整個社區共有12幢建築，分為81棟，共計81戶住家。社區的管理費用非常低廉，甚至可以稱之為無管理費。社區內有車位9個，為住戶提供便利的停車場所。然而，值得注意的是，社區不設有公共設施，具體情況未予以說明。富宇大美社區的規模和設計無疑為居民提供了一個安靜舒適的居住環境。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
新光田特區 >台中市 - 沙鹿區
33萬/坪
均價(47筆 成交)
-
環比上月
-10.79%
同比去年
聚恆光語繪(透天)
富園一品
新觀NO.6
砌植花園
地圖資料 ©2026 Google
- 聚恆光語繪(透天)：新成屋，成交均價27萬/坪，低於區域20.35%，透天住家，學區：龍泉國小，龍井國中。
- 富園一品：新成屋，成交均價27萬/坪，低於區域20.35%，透天住家，學區：龍井國小，龍井國中。
- 新觀NO.6：新成屋，成交均價25萬/坪，低於區域26.25%，透天住家，學區：龍井國小，龍井國中。
- 砌植花園：新成屋，成交均價25萬/坪，低於區域26.25%，透天住家，學區：龍井國小，龍井國中，龍津完全中學。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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