社區攻略

社區攻略 | 台中市南屯區立寶三匯II看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-04591編輯部105閱讀

立寶三匯II

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44.4萬/坪近1年
成交均價
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最高成交
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來源:591實價登錄>2筆實價登錄12/11更新

位於台中市南屯區益昌一街2號的小型社區立寶三匯II，提供五房戶型規劃，起始面積為137.34坪。

立寶三匯II外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:2，車輛停放更加方便和充足。
環境機能: 距離中村加油站公車站約998公尺，方便居民乘坐公共運輸；距離台中市南屯區南屯國民小學約355公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 機械式車位的缺點是容易出現故障，維修成本較高。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。

社區AI評分

在單元三重劃區生活圈排名超過51%社區

中上等

水平

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

3.7

周邊學校

4.4

交通機能

2.2

社區規劃

3.0

區域解析

地理位置

立寶三匯II是位於台中市南屯區益昌一街2號的社區，基地面積為212坪。

交通機能

步行12分鐘可到中村加油站公車站，方便居民出行和交通。

生活機能

學校: 步行4分鐘可到台中市南屯區南屯國民小學，步行11分鐘可到大墩國中，教育資源豐富。

社區規劃

立寶三匯II位於台中市南屯區益昌一街2號，由立寶建設股份有限公司開發和營造。社區佔地面積為212坪，樓層規劃為地上5層。社區內共有1棟建築，提供2戶住家。此社區不收取管理費用。在停車方面，社區提供機械式車位共5個，為居民提供便利的停車環境。另外，社區設施方面並無公共設施等。立寶三匯II為一個注重住宅舒適性和便利性的社區，開發商和營造商均由立寶建設股份有限公司負責。社區的位置優越，為居民提供了便捷的生活條件。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區