位於台中市烏日區溪南路一段263巷9號，鼎川囍市是一個小型社區。社區規模適中，戶型規劃涵蓋二房、三房、四房，起始面積為25.3坪。
社區攻略 | 台中市烏日區鼎川囍市看屋心得（價格+格局分析）
18.1萬/坪近1年
成交均價
24.1萬/坪
最高成交
17.0萬/坪
最低成交
鼎川囍市外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，不需要太多維修和裝修工作。
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋格局。
- 環境機能: 距離台中市烏日區東園國民小學約471公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位可能存在故障風險，且停車時需要額外操作，不夠便利。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.1
生活機能
2.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.0
周邊學校
4.4
交通機能
2.0
社區規劃
3.1
區域解析
社區規劃
鼎川囍市位於台中市烏日區溪南路一段263巷9號，由鼎川建設開發和營造。整個社區基地面積為287坪，樓層規劃包括地上9層和地下1層。社區共有1棟，共有32戶住家。公設比為30.7%，管理費為每戶每月1888元。社區提供平面式和機械式車位共計30個。此外，社區還設有接待大廳、會議室等公共設施。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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