社區攻略

社區攻略 | 台中市東區浩瀚MVP看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-04591編輯部606閱讀

浩瀚MVP

38.2

萬/坪

二手銷售均價

在售物件105間：

1780~3488 萬 | 35.36~74.641 坪 >

40.3萬/坪近1年
成交均價
48.0萬/坪
最高成交
18.6萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>568筆實價登錄12/11更新

位於台中市東區的浩瀚MVP社區是一個中型社區，提供三房和四房的戶型規劃。社區周邊設施完善，其中包括精武。社區的地址位於台中市東區。戶型起始面積為36.86坪。

浩瀚MVP外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡1年，房屋狀況較新，質量可靠；車位配比1:1.38，車輛停放更加方便，減少了停車難的問題；公設包含中庭花園、接待大廳、空中花園等，提供了舒適的室內外環境。
環境機能: 距離精武車站(旱溪西路)公車站約795公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離舊新光國小約439公尺，非常方便家長接送孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需要長時間出行購買日常生活用品。

社區AI評分

在旱溪生活圈排名超過98%社區

上等

水平

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.2

周邊學校

4.7

交通機能

3.0

社區規劃

3.8

區域解析

地理位置

浩瀚MVP社區位於台中市東區，基地面積為1,443坪。

交通機能

步行9分鐘可到精武車站(旱溪西路)公車站，方便出行和交通。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到舊新光國小，步行13分鐘可到台中市立新光國民中學，教育資源豐富。

社區規劃

浩瀚MVP社區位於台中市東區，由浩瀚開發和豐邑機構共同開發和營造。該社區佔地面積為1,443坪，樓層規劃包括地上24層和地下4層。共有16棟建築，包含252個住家和14個店面。社區公設豐富，包括中庭花園、接待大廳、空中花園等。社區的公設比為33~34%，為居民提供了充足的休閒娛樂空間。值得一提的是，社區的管理費非常低廉，為無管理費模式。此外，社區還提供367個平面式車位，方便居民的停車需求。浩瀚MVP社區擁有良好的規劃和設計，為居民提供了舒適便利的居住環境。

該社區是一個以住宅為主的社區，房屋編號為B2、B1、B3、A6等面朝南，而A1、A2、A3、A5等則面向精武東路。另外，B1、B2、B3等房子則面向東英十七街。社區內的房屋格局規劃有三房和四房兩種，面積從36.86坪到46.72坪不等。這個社區地理位置優越，房屋朝向合理，居民可以享受到充足的陽光和通風。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

旱溪生活圈 >台中市 - 東區

28萬/坪

均價(50筆成交)

環比上月

-25.46%

同比去年

聚佳大值：新成屋，成交均價41萬/坪，高於區域44.37%，三房(36~38坪)、二房(27~28坪)、店面，學區：新平國小、新光國中。
承園昂昕：預售屋，成交均價43萬/坪，高於區域51.41%，二房(27~28坪)、三房(37~39坪)、店面，學區：宜欣國小、新光國中。
御閑之森：新成屋，成交均價38萬/坪，高於區域33.8%，三房(31~33坪)、二房(25~26坪)、店面，學區：新高國小、新光國中。
玥寬庭：新成屋，成交均價37萬/坪，高於區域30.28%，三房(37~38坪)、四房(42~43坪)、3+1房(41坪)、店面、自由職業事務所，學區：宜欣國小、新光國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。