聖家鑫溫莎花園是一座位於台中市南屯區龍德路一段122號的小型社區。社區提供三房和四房的戶型規劃，起始面積為39.29坪。
社區攻略 | 台中市南屯區聖家鑫溫莎花園看屋心得（價格+格局分析）
57.1萬/坪近1年
成交均價
68.2萬/坪
最高成交
46.7萬/坪
最低成交
聖家鑫溫莎花園外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比1:2，在社區停車方便，居民無需擔心停車問題；公設包含交誼廳、接待大廳、會議室等，提供全方位的社區服務。
- 環境機能: 距離中村加油站公車站約655公尺，乘坐公交便捷方便；距離台中市南屯區文山國民小學約902公尺，方便居民的子女上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。
社區AI評分
3.3
生活機能
2.5
商業機能
4.0
格局規劃
3.3
周邊學校
3.8
交通機能
2.2
社區規劃
3.3
區域解析
社區規劃
聖家鑫溫莎花園位於台中市南屯區龍德路一段122號，由合眾建築經理股份有限公司開發和營造。社區基地面積為545坪，共有12層地上和1層地下樓層。整個社區規劃包括1幢建築，共有24戶住家。公設比為32~33%，管理費為90元/戶/月。社區提供平面式車位共48個。社區公設包括交誼廳、接待大廳、會議室等。這個社區以其嚴謹的規劃和優質的公設設施受到居民的認可和喜愛。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
單元二重劃區 >台中市 - 南屯區
54萬/坪
均價(54筆 成交)
-
環比上月
-11.04%
同比去年
麗明四季
富宇市政大道
南悅喜苑
麗晨語山簷
地圖資料 ©2025 Google
- 麗明四季：預售屋，成交均價57萬/坪，高於區域5.56%，四房(57坪)、三房(51坪)，學區：萬和國中、南屯國小。
- 富宇市政大道：預售屋，成交均價55萬/坪，高於區域1.85%，三房(36~38坪)、四房(44坪)，學區：安和國中 文山國小。
- 南悅喜苑：預售屋，成交均價62萬/坪，高於區域14.81%，二房(28~30坪)、三房(38~39坪)、店面，學區：鎮平國小、萬和國中。
- 麗晨語山簷：新成屋，成交均價60萬/坪，高於區域11.11%，三房(55~70坪)、店面，學區：惠文國小 惠文完全中學。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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