【社區攻略】惠宇開朗看屋心得（價格+格局分析）-591新建案

二手銷售均價

在售物件18間：

2380~2488 萬 | 54.19~56.12 坪 >

惠宇開朗外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡2年，房屋設施新穎現代化；車位配比1:1.32，居民停車方便，不易出現停車難的問題；公設包含遊泳池、閱覽室和健身房等，居民可以享受多樣化的休閒娛樂設施。
格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以選擇適合自己的房屋布局。
環境機能: 距離麗園站公車站約703公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市太平區新平國民小學約1043公尺，方便學生上下學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。

社區AI評分

在廍子重劃區生活圈排名超過88%社區

上等

水平

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

3.5

周邊學校

3.8

交通機能

2.2

社區規劃

3.5

區域解析

地理位置

地址為台中市北屯區的惠宇開朗社區佔地面積為1,057坪。

交通機能

步行8分鐘可到麗園站公車站，交通便利，方便居民出行。

生活機能

學校: 步行12分鐘可到台中市太平區新平國民小學和步行18分鐘可到台中市立東山高級中學，居民的子女上學非常方便。

社區規劃

惠宇開朗社區位於台中市北屯區，由惠昇建設開發和營造。社區佔地面積1,057坪，總共規劃了地上15層和地下4層的樓層。社區分為3個棟，共有188戶住家。社區公設比例為33~34%，提供了豐富的公共設施。社區管理費為80元/坪/月。車位類型為平面式車位，共提供了249個車位。社區的公共設施包括遊泳池、閱覽室、健身房等，為居民提供了豐富的休閒娛樂選擇。惠宇開朗社區以其優越的地理位置和完善的配套設施，為居民提供了舒適便捷的生活環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區