社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區泰若天成看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-04591編輯部519閱讀

泰若天成

44.7

萬/坪

二手銷售均價

在售物件26間：

2750~3980 萬 | 57.67~2980 坪 >

47.5萬/坪近1年
成交均價
50.7萬/坪
最高成交
22.3萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>212筆實價登錄10/11更新

位於台中市北屯區河北二街36號的泰若天成社區，是一個中型社區。社區周邊有便利的文心崇德設施。社區提供的戶型規劃包括三房和四房，面積從49.6坪起。

泰若天成外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡5年，房屋設施較新；車位配比1:1.23，社區居民停車方便，不用擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳，視聽室，閱覽室等，居民可以享受多種便利設施。
環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約671公尺，交通便利，出行方便；距離明道普霖斯頓小學約157公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便利。

社區AI評分

在十一期重劃區生活圈排名超過97%社區

上等

水平

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.2

周邊學校

4.1

交通機能

3.2

社區規劃

4.5

區域解析

地理位置

泰若天成，位於台中市北屯區河北二街36號，基地面積為1,220坪。

交通機能

步行8分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，交通便利，出行方便。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到明道普霖斯頓小學，步行13分鐘可到台中市私立衛道高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

泰若天成社區位於台中市北屯區河北二街36號，由坤悅開發股份有限公司負責開發和營造。該社區基地面積為1,220坪，擁有地上25層和地下4層的樓層規劃。整個社區規劃有一棟建築，共計187個住家。社區公設比例為32~33%，為社區居民提供了豐富的公共設施。社區管理費為80元/坪/月，為居民提供全方位的服務和維護。社區還設有230個平面式車位，可以滿足居民的停車需求。此外，社區內還設有接待大廳、視聽室、閱覽室等公共設施，為居民提供舒適便利的居住環境。泰若天成社區以其堅實的開發商和營造商背景，以及豐富的公共設施和便利的交通條件，為居民提供了一個安全、舒適和優質的居住選擇。

該社區是一個以優質房屋為特色的社區，房屋的朝向主要是朝南，其中編號G、B等房子都是朝南的。同時，編號B等房子面向河北路三段和河北二街，位置優越，交通便利。房屋的格局規劃主要有三房和四房，面積從49.6到80.35坪不等。無論是居住還是投資，該社區都是一個理想的選擇。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

十一期重劃區 >台中市 - 北屯區

44萬/坪

均價(69筆成交)

環比上月

-16.67%

同比去年

立彩時盛川：預售屋，成交均價49萬/坪，高於區域10.11%，三房(37~38坪)、店面，距捷運文心崇德722公尺，學區：四維國小、北新國中、貝斯特幼兒園、慎齋小學、普霖斯頓小學、衛道中學。
大漁仰昀：新成屋，成交均價44萬/坪，低於區域1.12%，三房(37~45坪)、透天店面，距捷運文心崇德1197公尺，學區：松竹國小、北新國中。
鼎佳興境：預售屋，成交均價47萬/坪，高於區域5.62%，三房(38~39坪)、四房(48坪)，距捷運文心崇德1194公尺，學區：僑孝國小、北新國中。
天鉅之翼：預售屋，成交均價51萬/坪，高於區域14.61%，二房(25~26坪)、一般事務所/辦公室、店面，距捷運文心崇德1811公尺，學區：仁愛國小、四張犁國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。