社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區川睦其藝看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-04591編輯部670閱讀

川睦其藝

暫無在售

二手銷售均價

在售物件0間：

- 萬 | - 坪

33.8萬/坪近1年
成交均價
53.9萬/坪
最高成交
30.4萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>45筆實價登錄12/11更新

位於台中市北屯區文心路四段283號的川睦其藝社區是一個小型社區，擁有三房戶型規劃，最小面積為56.55坪起。周邊設施豐富，尤其以文心崇德最為知名。

川睦其藝外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡5年，屋況良好，品質有保障；車位配比1:2.07，社區停車方便，解決停車難題；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供舒適的休閒環境和獨特的居住體驗。
環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約528公尺，交通便利，出行方便；距離台中市北屯區文心國民小學約364公尺，非常方便家長接送孩子校門口。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度受到影響。

社區AI評分

在四期重劃區生活圈排名超過66%社區

中上等

水平

生活機能

3.2

商業機能

5.0

格局規劃

2.7

周邊學校

4.7

交通機能

3.4

社區規劃

3.4

區域解析

地理位置

位於台中市北屯區文心路四段283號的川睦其藝社區基地面積為530坪。

交通機能

步行6分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，出行非常便利。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到台中市北屯區文心國民小學，步行10分鐘可到曉明女子高級中學，居住在該社區的孩子上學非常方便。

社區規劃

川睦其藝社區位於台中市北屯區文心路四段283號，由川睦建設開發股份有限公司負責開發和營造。整個社區的基地面積達到了530坪，樓層規劃包括地上18層和地下3層。社區規劃了一棟共39戶住家和3戶金融機構的建築。公設比為34.5~35%，管理費為85元/戶/月。社區提供平面式車位共87個。在公設方面，社區擁有接待大廳、中庭花園、空中花園等設施。川睦其藝社區以其良好的規劃和豐富的公共設施，為居民提供了舒適宜居的居住環境。

該社區擁有獨特的房屋設計和格局規劃。其中，編號B等房子朝南，而編號A等房子則面向陽一街。編號A等房子的位置優越，面向梅川西路四段，而編號B等房子則面向文心路四段。這些房屋的格局規劃非常寬敞，每個房屋都有三個臥室，面積在56.55~68.92坪之間。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

四期重劃區 >台中市 - 北屯區

39萬/坪

均價(468筆成交)

環比上月

-12.14%

同比去年

春福康波：新成屋，成交均價36萬/坪，低於區域9.55%，三房(39~40坪)、二房(24~25坪)、店面，距捷運文心崇德3896公尺，學區：新平國小、新光國中。
市政愛悅：預售屋，成交均價36萬/坪，低於區域9.55%，二房(22~28坪)、三房(31~36坪)、店面、一般事務所/辦公室，距捷運文心崇德5122公尺，學區：黎明國小、黎明國中。
十二淳：新成屋，成交均價34萬/坪，低於區域14.57%，二房(19~26坪)、三房(34坪)、樓中樓(26~41坪)，距捷運文心崇德4430公尺，學區：宜欣國小、新高國小、中華國小、新平國小、新光國中、太平國中。
長平kotikoti：預售屋，成交均價37萬/坪，低於區域7.04%，二房(26~30坪)、三房(35~37坪)，距捷運文心崇德6098公尺，學區：坪林國小、太平國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。