社區攻略

社區攻略 | 台中市西區大白看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部742閱讀

大白

42.2
萬/坪
二手銷售均價
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房
  • 46.7萬/坪近1年

    成交均價

  • 52.7萬/坪

    最高成交

  • 36.9萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>32筆實價登錄04/01更新

位於台中市西區五權三街的大白社區是一個小型社區,提供三房戶型規劃,面積從62.0坪起。

大白基礎資訊

大白外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 車位配比1:2.06,居民停車方便且充足;公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等,提供多樣化的休閒娛樂空間。
  2. 環境機能: 距離美術館(五權西路)公車站約290公尺,方便居民搭乘公車出行;距離大勇國小北側門約547公尺,方便孩子上學。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度不高。

社區AI評分

3.4
在美術園道生活圈排名超過84%社區
上等
水平
生活機能
3.2
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
4.1
交通機能
2.7
社區規劃
3.0

區域解析

地理位置

位於台中市西區五權三街55巷3號、5號的大白社區擁有231坪的基地面積。

交通機能

步行4分鐘可到美術館(五權西路)公車站,方便居民出行和參觀美術展覽。

生活機能

  • 學校: 步行7分鐘可到大勇國小北側門和步行8分鐘可到台中市立向上國民中學,方便孩子上學。

社區規劃

大白社區位於台中市西區五權三街55巷3號、5號,總面積為231坪。該社區由寶鴻建設實業股份有限公司開發和營造,以提供舒適的居住環境為目標。社區共有10層地上和3層地下,總共18戶住家分布在1棟建築中。公設比達到33%,為居民提供了豐富的生活配套設施。 社區管理費為每月100元/坪,用於維護社區的公共設施和管理工作。車位方面,社區提供了37個平面式車位,為居民提供便捷的停車服務。此外,社區還配備了接待大廳、中庭花園、交誼廳等公共設施,為居民提供了休閒娛樂的場所。 大白社區的開發商和營造商均為寶鴻建設實業股份有限公司,該公司在房地產開發領域具有豐富的經驗和良好的口碑。社區的設計注重居住者的舒適感和便利性,為居民創造一個安全、宜居的居住環境。 總的來說,大白社區擁有優越的地理位置和完善的生活配套設施,為居民提供了舒適便捷的居住體驗。居民可享受到精心打造的公共設施和優質的管理服務,使他們的生活更加便利和愉悅。

該社區擁有一系列寬敞明亮的房子,其中編號A的房子朝向南方,面向五權西三街55巷。這些房子的格局規劃為三房,佔地面積達到62坪。無論是陽光充沛的南向房間,還是周邊便利的交通條件,該社區都為居民提供了舒適便捷的生活環境。無論是年輕夫妻還是家庭,這些房子都能滿足居民的不同需求。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

美術園道生活圈 >台中市 - 西區

30萬/坪

均價(71筆 成交)

-

環比上月

-6.19%

同比去年

DE左岸
富宇上和苑
寶宇丰樂
梧桐富築
  • DE左岸:預售屋,成交均價50萬/坪,高於區域65.02%,三房(32~36坪)、二房(27坪)、店面,學區:台中教育大學附設實驗小學、居仁國中、台中教育大學。
  • 富宇上和苑:新成屋,成交均價47萬/坪,高於區域55.12%,二房(24~29坪)、三房(37坪)、四房(44坪)、一般事務所/辦公室、店面,學區:信義國小、四育國中。
  • 寶宇丰樂:預售屋,成交均價48萬/坪,高於區域58.42%,套房(18坪),學區:光復國小、居仁國中。
  • 梧桐富築:預售屋,成交均價47萬/坪,高於區域55.12%,二房(18.77~20.98坪),學區:國光國小、四育國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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