社區攻略

社區攻略 | 台中市北區惠宇清朗看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部520閱讀

惠宇清朗

50.5
萬/坪
二手銷售均價
在售物件36間:
2980~3680 萬 | 57.6~75 坪 >
  • 55.5萬/坪近1年

    成交均價

  • 59.2萬/坪

    最高成交

  • 27.1萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>129筆實價登錄09/11更新

惠宇清朗社區位於台中市北區中清路一段643號,是一個中型社區。周邊設施齊全,其中最受歡迎的是文心中清。社區的戶型規劃包括二房、三房和四房,面積從45.58坪起。

惠宇清朗基礎資訊

惠宇清朗外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 車位配比1:1.4,社區居民停車方便;公設包含交誼廳、廚藝教室、信箱區等,提供了多種社交和學習活動的場所。
  2. 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型選擇,滿足不同家庭的需求。
  3. 環境機能: 距離捷運文心中清站(文心路)公車站約337公尺,交通便利,出行方便;距離台中市北區立人國民小學約288公尺,孩子上學便利。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物需求無法得到滿足,需要到較遠的地方購買日常用品。

社區AI評分

3.4
在四期重劃區生活圈排名超過75%社區
中上等
水平
生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.0
周邊學校
4.7
交通機能
3.9
社區規劃
3.2

區域解析

地理位置

位於台中市北區中清路一段643號的惠宇清朗社區,佔地面積為881坪。

交通機能

步行4分鐘可到捷運文心中清站(文心路)公車站,交通便利,出行方便。

生活機能

  • 學校: 步行4分鐘可到台中市北區立人國民小學和曉明女子高級中學,為孩子的教育提供便利。

社區規劃

惠宇清朗社區位於台中市北區中清路一段643號,是由惠得建設股份有限公司所開發和營造的。社區基地面積達到了881坪,樓層規劃包括地上14層和地下3層。社區規劃了2棟建築,其中包括96個住家和7個店面。社區的公設比例為32~33%,居民每月只需支付85元的管理費。社區提供平面式車位共計144個,方便居民停放車輛。此外,社區還設有交誼廳、廚藝教室、信箱區等公共設施,為居民提供豐富的生活體驗。惠宇清朗社區以其優越的地理位置和全面的配套設施,為居民提供了一個舒適宜居的居住環境。

該社區位於陝西東五街和中清路一段交匯處,具有得天獨厚的地理位置。編號G、F、B等房子朝南,享受充足的陽光照射,使居民可以在溫暖的氛圍中度過每一天。同時,編號D、H、G等房子面向陝西東五街,為居民提供便捷的出行條件。而編號B、E、F等房子面向中清路一段,享受到街道繁華的氛圍。社區的格局規劃多樣化,包括二房、三房和四房,滿足不同居民的需求。無論是小戶型還是大戶型,都可以在這個社區中找到合適的居住空間。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

四期重劃區 >台中市 - 北區

40萬/坪

均價(577筆 成交)

-

環比上月

-8.54%

同比去年

  • 禾岳建築与詩:預售屋,成交均價59萬/坪,高於區域44.96%,二房(25~27坪)、一房(17坪)、三房(28坪)、店面,距捷運文心中清535公尺,學區:立人國小、立人國中、曉明女中。
  • 聚富朗朗:預售屋,成交均價59萬/坪,高於區域44.96%,三房(28、33坪)、店面,距捷運文心中清441公尺,學區:立人國小、立人國中。
  • 品創Rich One-東京館:預售屋,成交均價55萬/坪,高於區域35.14%,套房(19-21坪),距捷運文心中清419公尺,學區:仁愛國小、大德國中。
  • 品創Rich One-紐約館:預售屋,成交均價52萬/坪,高於區域27.76%,套房(22~26坪)、店面,距捷運文心中清644公尺,學區:重慶國小、中山國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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