社區攻略

社區攻略 | 台中市大里區悅品川看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-04591編輯部543閱讀

悅品川

41.9

萬/坪

二手銷售均價

在售物件3間：

1150~1488 萬 | 25.08~27.443 坪 >

26.8萬/坪近1年
成交均價
35.0萬/坪
最高成交
24.8萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>37筆實價登錄10/01更新

位於台中市大里區東興路66號之1的悅品川社區，是一個小型社區。社區內提供一房、二房、三房的戶型規劃，面積從20.42坪起。

悅品川外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，設施完善；車位配比1:1，居民停車方便無憂；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，居民可以享受到高品質的休閒和社交活動的場所。
格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，滿足居民不同的居住需求。
環境機能: 距離大明高中公車站約378公尺，出行方便快捷；距離台中市大里區崇光國民小學約382公尺，方便孩子就讀該學校。

缺點

社區規劃: 機械式車位存在故障的風險，可能會導致車輛無法進出。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

在大里市區生活圈排名超過59%社區

中上等

水平

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

5.0

交通機能

2.4

社區規劃

3.3

區域解析

地理位置

位於台中市大里區東興路66號之1的社區悅品川，佔地面積275坪。

交通機能

步行5分鐘可到大明高中公車站，方便居民出行和通勤。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到台中市大里區崇光國民小學和私立大明高級中學，居民可以方便地為子女選擇優質教育資源。

社區規劃

悅品川社區位於台中市大里區東興路66號之1，由詠丞建設開發和營造。社區基地面積為275坪，樓層規劃為地上9層和地下1層。社區共分為2棟建築，包括34個住家和1個辦公室。公設比例達到32.5%。社區的車位類型包括平面式和機械式車位，總計提供36個車位。此外，社區還設有接待大廳、中庭花園和空中花園等公共設施。社區管理費用非常合理，無管理費一項。悅品川社區的規劃和設計充分考慮了居民的需求，為居住者提供了舒適便利的居住環境。

該社區擁有多種房型可供選擇，包括一房、二房和三房，面積分別在21.9至21.94坪、20.42至27.7坪和22.47至37.1坪之間。這些房子分布在東路18巷和東翼路62巷。無論您是單身、夫妻還是家庭，都可以根據自己的需要選擇適合的房子。無論您喜歡簡約還是寬敞，該社區都能滿足您的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

大里市區生活圈 >台中市 - 大里區

27萬/坪

均價(79筆成交)

環比上月

-13.61%

同比去年

旺聖豪景：預售屋，成交均價28萬/坪，高於區域2.56%，二房(24~26坪)、2+1房(29.78坪)、1+1房(21~22坪)、一房(22坪)、一般事務所/辦公室，學區：東園國小，溪南國中。
星湛STAR ONE：新成屋，成交均價26萬/坪，低於區域4.76%，三房(33、34坪)、四房(41坪)，學區：聯興國小、彰德國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。