社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區大毅讚幸福看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部907閱讀

大毅讚幸福

49.2
萬/坪
二手銷售均價
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房四房四房店面店面
  • 49.5萬/坪近1年

    成交均價

  • 57.9萬/坪

    最高成交

  • 22.6萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>710筆實價登錄09/11更新

位於臺中市北屯區崇德十六路166號的大毅讚幸福社區是一個大型社區,提供二房、三房、四房、五房等多種戶型規劃,面積從27.36坪起。

大毅讚幸福基礎資訊

大毅讚幸福外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 屋齡4年,房屋狀況良好;公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等,提供了舒適便利的休閒娛樂空間。
  2. 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型,供居民選擇和適應不同的居住需求。
  3. 環境機能: 距離臺中洲際棒球場公車站約566公尺,乘坐公車前往方便;距離臺中市北屯區仁美國民小學約464公尺,家長送孩子上學方便。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。

社區AI評分

3.6
在十一期重劃區生活圈排名超過92%社區
上等
水平
生活機能
3.3
商業機能
4.0
格局規劃
3.5
周邊學校
4.1
交通機能
2.4
社區規劃
3.7

區域解析

地理位置

位於臺中市北屯區崇德十六路166號的大毅讚幸福社區,佔地面積達到3,753坪。

交通機能

步行7分鐘可到臺中洲際棒球場公車站,出行交通便利。

生活機能

  • 學校: 步行6分鐘可到臺中市北屯區仁美國民小學,步行22分鐘可到北新國中,周邊教育資源豐富。

社區規劃

大毅讚幸福位於臺中市北屯區崇德十六路166號,是由誠石建設股份有限公司開發和營造的社區。整個社區基地面積達到3,753坪,樓層規劃包括地上15層和地下4層。社區內共有8棟建築,提供636個住家單位以及1個商業店面。公設比例相當合理,達到32~33%。社區的管理費為每坪每月50元。車位類型為平面式車位,共有636個車位供居民使用。除此之外,社區還提供一系列公共設施,如接待大廳、中庭花園、閱覽室等。大毅讚幸福的社區規劃和設計旨在提供居民一個舒適、便利的居住環境,為居民提供良好的生活品質。

該社區擁有多個朝南的房子,其中包括A1、A2、C1、C2、B1等編號的房子。另外,A7、A6、A1、H1等房子面向崇德十八路191巷。此外,A1、A2、C1、C2、B1等房子也面對著崇德十六路。社區的格局規劃包括二房、三房、四房和五房。二房的面積在27.36到56.19坪之間,三房的面積在27.6到52.81坪之間,四房的面積在45.75到57.86坪之間,五房的面積在83.82到96.57坪之間。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

十一期重劃區 >台中市 - 北屯區

44萬/坪

均價(72筆 成交)

-

環比上月

-16.29%

同比去年

  • 天鉅之翼:預售屋,成交均價51萬/坪,高於區域14.09%,二房(25~26坪)、一般事務所/辦公室、店面,學區:仁愛國小、四張犁國中。
  • 登陽釀時光:新成屋,成交均價48萬/坪,高於區域7.38%,三房(40~43坪)、四房(51坪)、店面,學區:僑孝國小、北新國中。
  • 登陽華境:預售屋,成交均價52萬/坪,高於區域16.33%,三房(37~39坪),學區:僑孝國小、北新國中。
  • 登陽華馥:預售屋,成交均價53萬/坪,高於區域18.57%,二房(23.36~27.32坪)、三房(36.52~36.69坪)、店面,學區:僑孝國小、北新國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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