位於臺中市西屯區環中路二段1577號的赫裡翁臻愛社區，是一個大型社區。社區提供二房和三房的戶型規劃，起始面積20.87坪。
社區攻略 | 台中市西屯區赫里翁臻愛看屋心得（價格+格局分析）
47.2萬/坪近1年
成交均價
55.3萬/坪
最高成交
23.0萬/坪
最低成交
赫里翁臻愛外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡5年，房屋狀況良好，居住舒適；車位配比1:1.01，社區住戶擁有充足的停車位；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供方便的場所供居民社群活動和商務會議使用。
- 環境機能: 距離阿羅哈客運朝馬站公車站約221公尺，交通便利，出行方便；距離臺中市西屯區上安國民小學約492公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位的使用可能會帶來車輛進出不便、故障率較高以及需要額外的維護成本等缺點。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
4.0
在十二期重劃區生活圈排名超過98%社區
上等
水平生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.2
周邊學校
4.1
交通機能
2.7
社區規劃
4.8
區域解析
社區規劃
赫裡翁臻愛社區位於臺中市西屯區環中路二段1577號，由興富發建設股份有限公司開發和營造。該社區佔地面積為1,384坪，樓層規劃包括地上29層和地下3層。整個社區共有1棟，432戶住家。公設比為33~34%，管理費每戶每月50元。社區提供平面式和機械式車位共436個，能滿足居民的停車需求。赫裡翁臻愛社區也提供多項公設，如接待大廳、會議室、交誼廳等，為居民提供便利和舒適的生活環境。這個社區的規模和設施完備性，使其成為一個理想的居住選擇。
該社區擁有多個朝南的房子，如B7、B6、B3和B5。這意味著這些房子能夠享受到更多的陽光和光線。另外，編號A7、A8、B9、A9和B8等房子則面向著青海南街，為居民提供了便利的交通和便利。而編號B3、B2、A2和A3等房子則面向著環中路二段，使居民能夠更好地接觸到社區周邊的生活和商業環境。此外，該社區的房屋格局規劃分為二房和三房，面積從20.87坪到37.97坪不等，為居民提供了多種選擇。
該社區擁有多個朝南的房子，如B7、B6、B3和B5。這意味著這些房子能夠享受到更多的陽光和光線。另外，編號A7、A8、B9、A9和B8等房子則面向著青海南街，為居民提供了便利的交通和便利。而編號B3、B2、A2和A3等房子則面向著環中路二段，使居民能夠更好地接觸到社區周邊的生活和商業環境。此外，該社區的房屋格局規劃分為二房和三房，面積從20.87坪到37.97坪不等，為居民提供了多種選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
十二期重劃區 >台中市 - 西屯區
48萬/坪
均價(134筆 成交)
-
環比上月
-9.48%
同比去年
- 逢甲101 No.2：新成屋，成交均價49萬/坪，高於區域0.62%，二房(18坪)、一房(12~18坪)、店面，學區：上石國小、至善國中。
- 臺中帝寶：新成屋，成交均價45萬/坪，低於區域7.6%，開放格局(90~112坪)，學區：惠文國小 惠文完全中學。
- 聚合發獨秀：新成屋，成交均價44萬/坪，低於區域9.65%，四房(100~140坪)、店面，學區：惠文國小、惠文國中。
- 親家雲硯：新成屋，成交均價45萬/坪，低於區域7.6%，開放格局(70~112坪)，學區：惠文國小 惠文完全中學。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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