坤悅JIA是位於臺中市大裡區的中型社區，它提供了三房起的戶型規劃，讓居民能夠享受到舒適的居住環境。
社區攻略 | 台中市大里區坤悅JIA看屋心得（價格+格局分析）
坤悅JIA
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪37.6萬/坪近1年
成交均價
37.8萬/坪
最高成交
19.7萬/坪
最低成交
坤悅JIA外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡2年，房屋設施新穎完善，居住舒適；車位配比1:1.01，社區居民停車方便，幾乎無需為停車位而煩惱；公設包含桌球室、閱覽室、親子遊戲區等，提供了多樣化的娛樂和休閒活動。
- 環境機能: 距離大明高中公車站約685公尺，方便學生上下學及居民出行；距離臺中市大裡區內新國民小學約638公尺，家庭帶孩子上學方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需要花費更多時間和精力外出購物。
社區AI評分
3.9
在大里市區生活圈排名超過100%社區
上等
水平生活機能
2.5
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
3.8
交通機能
2.2
社區規劃
4.5
區域解析
地理位置
位於臺中市大裡區的坤悅JIA社區，基地面積為720坪。交通機能
步行8分鐘可到大明高中公車站，方便學生上下學和居民出行。
生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到臺中市大裡區內新國民小學和私立大明高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
坤悅JIA社區位於臺中市大裡區，開發商和營造商均為坤悅開發。該社區佔地面積達到720坪，建築高度為地上14層和地下3層。社區規劃了一棟建築，共計104個住家單位。公設比例為32~33%，管理費為每月65元/坪。社區提供了105個平面式停車位，方便居民停車。社區公設有桌球室、閱覽室、親子遊戲區等，為居民提供休閒娛樂的場所。
該社區是一個以住宅為主的社區，房子的朝向有南向和面向日新路兩種。其中，編號G、F、H等房子朝南，享受著陽光的溫暖和明媚。而編號B、A、E、F等房子面向日新路，可以欣賞到街道的繁華和熱鬧。社區中的三房格局規劃設計面積在36~38坪之間，為居民提供了寬敞舒適的生活空間。無論您是喜歡陽光明媚的南向房還是熱鬧繁華的街道景觀，該社區都能滿足您不同的需求。
該社區是一個以住宅為主的社區，房子的朝向有南向和面向日新路兩種。其中，編號G、F、H等房子朝南，享受著陽光的溫暖和明媚。而編號B、A、E、F等房子面向日新路，可以欣賞到街道的繁華和熱鬧。社區中的三房格局規劃設計面積在36~38坪之間，為居民提供了寬敞舒適的生活空間。無論您是喜歡陽光明媚的南向房還是熱鬧繁華的街道景觀，該社區都能滿足您不同的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
大里市區生活圈 >台中市 - 大里區
27萬/坪
均價(80筆 成交)
0.74%
環比上月
-13.61%
同比去年
基創悅渼
大漁仁美
順天緮華
聚悅澄心
地圖資料 ©2025 Google
- 基創悅渼：新成屋，成交均價36萬/坪，高於區域31.87%，2+1房(30坪)、二房(28坪)、三房(36坪)，學區：長億國小、長億完全中學。
- 大漁仁美：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域42.86%，三房(31.36~38.89坪)、二房(24.17坪)、透天住家，學區：塗城國小、成功國中。
- 順天緮華：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域42.86%，三房(32~38坪)、二房(26坪)，學區：太平國小、中平國中。
- 聚悅澄心：預售屋，成交均價37萬/坪，高於區域35.53%，二房(24~45坪)、三房(33~36坪)，學區：建平國小、中平國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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