社區攻略

社區攻略 | 台中市太平區一中樂叙看屋心得（價格+格局分析）

2024-02-27591編輯部360閱讀

一中樂叙

33.1

萬/坪

二手銷售均價

在售物件9間：

1658~1788 萬 | 50.1~52.56 坪 >

20.3萬/坪近1年
成交均價
22.8萬/坪
最高成交
19.6萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>17筆實價登錄08/21更新

位於臺中市太平區新福十六街68號的一中樂敘社區是一個小型社區。社區周邊設施齊全，其中包括精武。社區的戶型規劃主要是二房和三房，起始面積為30.23坪。

一中樂叙外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡5年，房屋設施較為現代化；車位配比1:1.23，社區居民停車方便；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了便利的接待和交流場所。
環境機能: 距離佳福四季水悅社區公車站約356公尺，居民出行便利，交通便捷；距離舊新光國小約165公尺，方便家有孩子的居民。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

社區AI評分

在新光生活圈排名超過92%社區

上等

水平

生活機能

3.3

商業機能

5.0

格局規劃

3.7

周邊學校

4.4

交通機能

3.2

社區規劃

3.3

區域解析

地理位置

位於臺中市太平區新福十六街68號的一中樂敘社區，基地面積為498坪。

交通機能

步行4分鐘可到佳福四季水悅社區公車站，出行便利。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到舊新光國小，步行9分鐘可到臺中市立新光國民中學，教育資源豐富。

社區規劃

位於臺中市太平區新福十六街68號的一中樂敘社區，是由銓威建設股份有限公司開發和營造的。該社區佔地面積498坪，擁有地上15層和地下3層樓層規劃。社區共有1棟，包括63個住家和1個超級市場。公設比例為31~35%，管理費為70元/坪/月。社區提供的平面式停車位共有79個。社區公設包括接待大廳、空中花園、會議室等。一中樂敘社區不僅具備寬敞舒適的住宅環境，還提供了多樣化的公共設施，為居民提供了便利和舒適的生活體驗。

該社區擁有多個面向適宜陽光照射的房屋，如編號A5、A6、A2等房子朝南，確保居民能夠享受到充足的自然光線。此外，編號A3、A2、A1等房子則面向新福十六街，為居民提供便利的交通和生活環境。而編號A3等房子則面向新福東街，為居民提供更多的選擇。編號A6、A5等房子則面向新福東街50巷，提供更加寧靜的居住環境。無論是二房(30.23~32.1坪)還是三房(39.47~63.05坪)，該社區都為居民提供了多樣的格局規劃，滿足不同家庭的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區