社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區興願景看屋心得(價格+格局分析)

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興願景

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二手銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
  • 16.9萬/坪近1年

    成交均價

  • 31.9萬/坪

    最高成交

  • 14.4萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>62筆實價登錄10/01更新

興願景社區位於臺中市北屯區新平路三段451號,是一個小型社區。社區提供二房、三房、四房的戶型規劃,起始面積為30.53坪。

興願景基礎資訊

興願景外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 車位配比1:1.07,居民停車方便,不會面臨停車難的問題;公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等,提供豪華舒適的生活環境。
  2. 格局規劃: 社區擁有3種不同的戶型,讓居民可以根據自己的需求選擇最適合的房型。
  3. 環境機能: 距離麗園站公車站約452公尺,出行方便快捷;距離臺中市太平區新平國民小學約751公尺,家長們方便接送孩子上學。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。

社區AI評分

3.1
生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
3.0
周邊學校
3.8
交通機能
2.4
社區規劃
2.9

區域解析

地理位置

位於臺中市北屯區新平路三段451號的興願景社區,擁有358坪的基地面積。

交通機能

步行6分鐘可到麗園站公車站,方便居民出行和交通換乘。

生活機能

  • 學校: 步行9分鐘可到臺中市太平區新平國民小學,步行20分鐘可到臺中市立新光國民中學,教育資源豐富。

社區規劃

興願景社區位於臺中市北屯區新平路三段451號,由興築建設開發和營造。總基地面積達358坪,樓層規劃為地上12層、地下2層。社區規劃包括1棟,共計42個住家和2個店面。公設比例為40~42%。社區管理費為每坪每月65元。車位類型為平面式,共有47個車位供社區居民使用。 興願景社區擁有多項便利的社區公設,其中包括一個接待大廳、中庭花園和空中花園等。這些設施將為社區居民提供一個舒適和宜人的居住環境。此外,社區還提供了充足的車位,方便居民的停車需求。 興願景社區的建設和管理由興築建設負責,他們以嚴謹和專業的態度致力於打造一個高品質的社區。社區的現代化設計和周到的規劃將為居民提供舒適和便利的生活體驗。 總之,興願景社區是一個位於臺中市北屯區的理想居住地點。它提供了多樣化的住宅和商業區域,以及豐富的公設和便利的停車設施。興築建設的專業管理團隊將確保社區的良好管理和維護,為居民創造一個宜居和安全的社區環境。

該社區擁有一系列朝南的房子,如編號A1、A2、A3等。這些房子都面向著新平路三段,為居民提供了良好的視野和採光條件。社區的格局規劃包括二房(30.53~38.34坪)、三房(41.59~49.26坪)和四房(62.94~63.08坪)等不同戶型,滿足了居民不同的居住需求。無論是小戶型還是大戶型,居民都可以根據自己的需求選擇適合自己的房屋。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

廍子重劃區 >台中市 - 北屯區

30萬/坪

均價(314筆 成交)

-

環比上月

-21.37%

同比去年

  • 昌祐 幸福大里:預售屋,成交均價30萬/坪,低於區域2.91%,三房(32~37坪)、二房(25~26坪),學區:竹仔坑國小、光正國中。
  • 贊騰有悅:預售屋,成交均價32萬/坪,高於區域3.56%,二房(20~24坪)、三房(31~33坪),學區:豐田國小、豐南國中。
  • 寶宇丰蘊:預售屋,成交均價33萬/坪,高於區域6.8%,三房(32~33坪)、二房(27坪),學區:瑞穗國小、豐南國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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