位於臺中市大肚區瑞井路56號的福寶幸福讚社區是一個小型社區，戶型規劃包括二房和三房，面積從23.72坪起。
社區攻略 | 台中市大肚區福寶幸福讚看屋心得（價格+格局分析）
福寶幸福讚
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪29.8萬/坪近1年
成交均價
31.5萬/坪
最高成交
17.0萬/坪
最低成交
福寶幸福讚外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡5年，房屋狀況良好，具有較高的品質與可靠性；車位配比1:1.05，社區車位充足，居民停車方便。
- 環境機能: 距離臺中市大肚區瑞峰國民小學約343公尺，孩子上學方便。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位在社區中存在一定的缺點，例如可能需要額外的維護和保養，使用起來可能相對不夠便利。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民交通不便利，增加了出行成本和時間；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性相對較低。
社區AI評分
3.0
生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.0
交通機能
2.0
社區規劃
2.9
區域解析
社區規劃
福寶幸福讚社區位於臺中市大肚區瑞井路56號，是由合眾建築經理股份有限公司開發和營造的。社區的基地面積達到300坪，樓層規劃包括地上8層和地下2層。社區規劃了一棟住宅，共有39戶住家。社區公設比較高，佔據整個社區面積的30~40%。管理費用為每坪每個月50元。車位類型有平面式和機械式，總共提供了41個車位。此外，社區還設有接待大廳和信箱區等公共設施。福寶幸福讚社區的規劃和設計充分考慮了居民的生活需求，為居民提供了舒適和便利的居住環境。
該社區有多棟朝南的房子，包括編號A、B、AC和E。此外，編號D、E和B等房子都面向瑞井路62巷，而編號D、B等房子則面向瑞井路。此社區還有編號B、A和D等房子面向瑞井路52巷。格局規劃方面，該社區提供二房(25.04~33.6坪)和三房(23.72~28.69坪)的房型選擇。
該社區有多棟朝南的房子，包括編號A、B、AC和E。此外，編號D、E和B等房子都面向瑞井路62巷，而編號D、B等房子則面向瑞井路。此社區還有編號B、A和D等房子面向瑞井路52巷。格局規劃方面，該社區提供二房(25.04~33.6坪)和三房(23.72~28.69坪)的房型選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
31萬/坪
均價(13筆 成交)
-
環比上月
-15.95%
同比去年
- 兆國境：預售屋，成交均價28萬/坪，低於區域9.97%，二房(23~24坪)、三房(33坪)，學區：龍井幼兒園，龍泉國小，龍井國中。
- 亞灣博樂：新成屋，成交均價31萬/坪，低於區域0.32%，三房(36坪)、二房(25坪)、四房(53坪)，學區：大肚國小、大道國中。
- 昇佳閤邑：預售屋，成交均價31萬/坪，低於區域0.32%，二房(22.7-27坪)、三房(32坪)，學區：大肚國小、大道國中。
- 勝美.向上：預售屋，成交均價28萬/坪，低於區域9.97%，二房(27坪)、三房(35坪)、店面，學區：鹿陽國小(興建中)、北勢國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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