位於臺中市豐原區圓環東路662號的慶山向陽尊爵大廈是一個小型社區。社區周邊擁有豐原車站，十分方便。戶型規劃有一房和三房可供選擇，面積從21.78坪起。
社區攻略 | 台中市豐原區向陽尊爵大廈看屋心得（價格+格局分析）
向陽尊爵大廈
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪37.5萬/坪近1年
成交均價
41.6萬/坪
最高成交
19.2萬/坪
最低成交
向陽尊爵大廈外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比1:1.02，社區居民停車方便，不用擔心找不到停車位問題；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了多種休閒娛樂和社交活動的場所。
- 環境機能: 距離水源愛國街口公車站約422公尺，交通便利，方便居民出行；距離臺中市豐原區南陽國民小學約749公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民在購物方面可能會面臨不便。
社區AI評分
3.2
生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.1
交通機能
3.2
社區規劃
3.2
區域解析
社區規劃
慶山向陽尊爵大廈位於臺中市豐原區圓環東路662號，由慶山建設股份有限公司開發和營造。該社區佔地面積為400坪，樓層規劃包括地上12層和地下2層。社區規劃了1棟共46戶住家和2戶店面，充分滿足居民和商家的需求。 社區公設豐富多樣，包括接待大廳、中庭花園和交誼廳等。這些公設為居民提供了一個舒適和便利的生活環境，方便他們進行社交和休閒活動。 社區的公設比為29~30%，這意味著社區的空間被合理規劃和分配，居民可以享受到充足的公共空間。同時，社區管理費以70元/坪/月的價格收取，確保社區的維護和管理得到有效的支持。 在車位方面，社區提供了平面式車位共49個，為居民和商家的停車需求提供了便利。 慶山向陽尊爵大廈的建設和營造由同一家公司負責，這意味著對工程質量的控制和管理更加嚴格，為居民提供了一個安全可靠的居住環境。 綜上所述，慶山向陽尊爵大廈是一個位於豐原區的優質社區，擁有豐富的公設和便利的交通設施，為居民提供了一個舒適、安全和高品質的居住環境。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
三陽生活圈 >台中市 - 豐原區
33萬/坪
均價(36筆 成交)
-
環比上月
-29.5%
同比去年
- 馥寓3：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域15.73%，二房(27~28坪)、店面，學區：南陽國小、豐東國中。
- 南陽敦峰：預售屋，成交均價38萬/坪，高於區域12.76%，二房(25、28坪)、三房(33~34坪)，學區：南陽國小、豐東國中。
- 東方大苑：預售屋，成交均價33萬/坪，低於區域2.08%，三房(33~36坪)、二房(25坪)，學區：福陽國小、豐東國中。
- 坤聯富豐原匯：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域15.73%，二房(22~26坪)、三房(33~36坪)、四房(45坪)，學區：豐田國小、豐南國中。
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上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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