國雄青水硯是一個位於臺中市北屯區祥順路二段501號的小型社區，提供四房的戶型規劃，面積從89.62坪起。
社區攻略 | 台中市北屯區國雄青水硯看屋心得（價格+格局分析）
38.1萬/坪近1年
成交均價
41.9萬/坪
最高成交
21.3萬/坪
最低成交
國雄青水硯外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供豪華的休閒娛樂設施。
- 環境機能: 距離中臺科技大學公車站約134公尺，方便學生和教職員工的交通出行；距離臺中市北屯區軍功國民小學約1702公尺，方便孩子們上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區AI評分
3.0
生活機能
2.0
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
2.4
交通機能
2.7
社區規劃
3.3
區域解析
社區規劃
國雄青水硯社區位於臺中市北屯區祥順路二段501號，由國雄興業股份有限公司開發和營造。社區基地面積為2,938坪，樓層規劃包括地上5層和地下1層。社區共有10幢建築，分為75個棟戶，其中51個為住家，22個為店面。公設比為10%，提供了接待大廳、中庭花園、空中花園等多項社區公設。管理費為55元/坪/月。此外，社區還提供了47個車位供業主使用。國雄青水硯社區以其嚴謹的規劃和高品質的建設而聞名，為居民提供了舒適和便利的生活環境。
該社區的房子編號C20、A13、C18、C17等朝南，而編號C20、C18、A13、C16等房子則面向祥順路二段。這個社區的房屋格局規劃為四房，面積在89.62到124.62坪之間。
該社區的房子編號C20、A13、C18、C17等朝南，而編號C20、C18、A13、C16等房子則面向祥順路二段。這個社區的房屋格局規劃為四房，面積在89.62到124.62坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
單元十四重劃區 >台中市 - 北屯區
52萬/坪
均價(46筆 成交)
-
環比上月
8.64%
同比去年
三鼎太順
永隆陞景上居
瓏府
三上
地圖資料 ©2026 Google
- 三鼎太順：新成屋，成交均價36萬/坪，低於區域31.82%，透天住家，學區：廍子國小、軍功國小、東山完全中學。
- 永隆陞景上居：新成屋，成交均價36萬/坪，低於區域31.82%，透天店面，學區：建功國小、東山完全中學。
- 瓏府：新成屋，成交均價38萬/坪，低於區域28.03%，透天住家，學區：中華國小、太平國中。
- 三上：新成屋，成交均價40萬/坪，低於區域24.24%，透天住家、透天店面，學區：新光國小、新光國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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