位於臺中市北屯區后庄北路86號的國聚之艷社區，是一個小型社區。社區提供三房和四房戶型規劃，起始面積為36.11坪。
社區攻略 | 台中市北屯區國聚之艷看屋心得（價格+格局分析）
國聚之艷
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪50.9萬/坪近1年
成交均價
57.6萬/坪
最高成交
24.5萬/坪
最低成交
國聚之艷外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比1:1.26，充足的停車位提供方便和安全的停車環境；公設包含接待大廳、交誼廳、視聽室等，提供了多種休閒娛樂和社交活動的場所。
- 環境機能: 距離臺中市北屯區新興國民小學附設幼兒園約406公尺，方便家長接送孩子。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足，生活便利度較低。
社區AI評分
3.2
生活機能
3.5
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.4
交通機能
2.0
社區規劃
3.1
區域解析
社區規劃
國聚之艷社區位於臺中市北屯區后庄北路86號，由國聚建設股份有限公司開發建設。社區佔地面積達到535坪，規劃了地上15層和地下2層，共有4棟建築，提供了53個住家。社區公設比例高達31~32%，居民可以充分享受各種公共設施的便利。每月的管理費為80元/坪。車位方面，社區提供了67個平面式車位，方便住戶的停車需求。社區公設包括接待大廳、交誼廳、視聽室等，為居民提供了一個舒適便利的社區環境。
該社區有多種類型的房子可供選擇。編號B等房子面向后庄北路，而編號C等房子則面向后庄三街。房子的格局規劃有三房和四房可選，面積範圍從36.11到63.23坪和55.01到85.06坪不等。無論您需要多少房間的住宅，該社區都可以滿足您的需求。
該社區有多種類型的房子可供選擇。編號B等房子面向后庄北路，而編號C等房子則面向后庄三街。房子的格局規劃有三房和四房可選，面積範圍從36.11到63.23坪和55.01到85.06坪不等。無論您需要多少房間的住宅，該社區都可以滿足您的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
后庄生活圈 >台中市 - 北屯區
30萬/坪
均價(58筆 成交)
-
環比上月
-24.14%
同比去年
品創Rich One-紐約館
逢甲101 No.2
梧桐蒔穗
立彩時盛川
地圖資料 ©2026 Google
- 品創Rich One-紐約館：預售屋，成交均價52萬/坪，高於區域68.83%，套房(22~26坪)、店面，學區：重慶國小、中山國中。
- 逢甲101 No.2：新成屋，成交均價51萬/坪，高於區域65.58%，二房(18坪)、一房(12~18坪)、店面，學區：上石國小、至善國中。
- 梧桐蒔穗：新成屋，成交均價49萬/坪，高於區域59.09%，二房(23坪)、一房(12坪)、三房(33坪)，學區：賴厝國小。
- 立彩時盛川：新成屋，成交均價48萬/坪，高於區域55.84%，三房(37~38坪)、店面，學區：四維國小、北新國中、貝斯特幼兒園、慎齋小學、普霖斯頓小學、衛道中學。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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