位於臺中市西屯區中清路三段51號的獨立森林是一個小型社區。社區規模雖小，但戶型規劃卻多樣化，有三房和四房可供選擇，起始面積為110.67坪。
社區攻略 | 台中市西屯區獨立森林看屋心得（價格+格局分析）
36.1萬/坪近1年
成交均價
40.7萬/坪
最高成交
28.3萬/坪
最低成交
獨立森林外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比充足，居民停車方便；公設包含交誼廳,接待大廳,會議室等，提供了多種場所供居民社交和舉辦活動使用。
- 環境機能: 距離中清站公車站約382公尺，交通便利；距離臺中市立西屯區泰安國民小學約578公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，造成居民購物便利性較差。
社區AI評分
3.1
生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
3.5
交通機能
2.4
社區規劃
3.2
區域解析
社區規劃
獨立森林社區位於臺中市西屯區中清路三段51號，由舜元建設股份有限公司開發和營造。社區基地面積達5,425坪，樓層規劃包括地上4層和地下1層。共有113棟建築，其中83棟為住家，30棟為店面。社區公設比例為32~32.5%，涵蓋了交誼廳、接待大廳、會議室等設施。社區管理費為每坪每月90元。車位數量為75個。獨立森林社區的建設充分考慮了居民的舒適和便利性，提供了豐富的公共設施和便捷的停車場。通過舜元建設股份有限公司的精心規劃和開發，獨立森林社區成為了一個理想的居住和商業場所。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
37萬/坪
均價(1391筆 成交)
5.31%
環比上月
-39%
同比去年
遇．建築
采縈聚玥
原研白2期
上雋金色朗朗NO.2
地圖資料 ©2025 Google
- 遇．建築：新成屋，成交均價34萬/坪，低於區域9.81%，透天住家、透天店面，學區：仁美國小、四張犁國中。
- 采縈聚玥：新成屋，成交均價36萬/坪，低於區域4.51%，透天住家，學區：陽明國小，大雅國中，中科實驗高中。
- 原研白2期：新成屋，成交均價37萬/坪，低於區域1.86%，透天住家，學區：上楓國小，大雅國中。
- 上雋金色朗朗NO.2：新成屋，成交均價33萬/坪，低於區域12.47%，透天住家，學區：神岡國小，神圳國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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