社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區佳福謙邑看屋心得（價格+格局分析）

2024-02-27591編輯部277閱讀

佳福謙邑

32.2

萬/坪

二手銷售均價

在售物件14間：

1650~1988 萬 | 31.35~59.51 坪 >

28.8萬/坪近1年
成交均價
31.9萬/坪
最高成交
12.9萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>308筆實價登錄09/11更新

位於臺中市北屯區和福路128號的佳福謙邑社區是一個中型社區。社區提供二房、三房和四房的戶型規劃，起始面積為24.49坪。

佳福謙邑外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了便利的社交和休閒場所。
格局規劃: 該社區提供3種不同的戶型，滿足居民的不同需求。
環境機能: 距離臺中市北屯區軍功國民小學約463公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性相對較低。

社區AI評分

在單元十四重劃區生活圈排名超過88%社區

上等

水平

生活機能

3.2

商業機能

5.0

格局規劃

3.5

周邊學校

4.4

交通機能

2.0

社區規劃

3.3

區域解析

地理位置

位於臺中市北屯區和福路128號的社區，名為佳福謙邑，佔地面積1,064坪。

生活機能

學校: 步行6分鐘可到臺中市北屯區軍功國民小學，步行16分鐘可到臺中市立東山高級中學，周邊教育資源豐富。

社區規劃

位於臺中市北屯區和福路128號的佳福謙邑社區，是由佳福建設股份有限公司開發和營造的。該社區佔地面積1,064坪，共有地上15層和地下3層，總共分為4個棟，包括199個住家和9個店面。社區公設豐富，其中包括接待大廳、中庭花園、交誼廳等。此外，社區公設比例達到了26~30.6%。管理費每月為50元/坪。車位數量共有257個，為社區居民提供便利的停車條件。佳福謙邑社區以其優越的地理位置和完善的公共設施，為居民提供了一個宜居舒適的生活環境。

該社區是一個擁有多種房型的小區。房子的朝向有南向的，像是編號A3、A2、B1、D1等房子；也有面向建和路二段219巷的，如編號D2、D3、C3、C2等房子。此外，還有一些房子面向軍福十三路，例如編號A3、A2、B1等房子。這裡的房子格局各異，有二房(24.49坪)、三房(30.17~61.71坪)、四房(48.24~68.49坪)等不同的規劃。無論您是需要小巧舒適的住宅，還是寬敞豪華的住宅，這個社區都能滿足您的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區