社區攻略

社區攻略 | 台中市西屯區喬立雍容看屋心得（價格+格局分析）

2024-02-27591編輯部1153閱讀

喬立雍容

暫無在售

二手銷售均價

在售物件0間：

- 萬 | - 坪

41.3萬/坪近1年
成交均價
47.4萬/坪
最高成交
19.8萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>150筆實價登錄04/01更新

位於臺中市西屯區臺灣大道三段686號之1的喬立雍容社區是一個中型社區，戶型規劃包括三房、四房、五房，起始面積為36.45坪。

喬立雍容外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:2.21，為居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了豐富多樣的休閒娛樂和社交活動場所。
格局規劃: 共有3種不同的戶型可供選擇，使居民能根據自己的需求和喜好進行選擇。
環境機能: 距離空軍一號客運(八國站)公車站約77公尺，交通便利；距離上安國小附幼約150公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到限制。

社區AI評分

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

2.7

周邊學校

4.4

交通機能

2.7

社區規劃

3.0

區域解析

地理位置

喬立雍容社區位於臺中市西屯區臺灣大道三段686號之1，基地面積為1,024坪。

交通機能

步行1分鐘可到空軍一號客運(八國站)公車站，交通便利，出行方便。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到上安國小附幼，步行20分鐘可到臺中市立西苑高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

喬立雍容社區位於臺中市西屯區的臺灣大道三段686號之1，開發商和營造商均為喬立建設開發股份有限公司。社區佔地面積為1,024坪，分為地上22層和地下4層。社區規劃有2棟建築，共計115戶住家。公設比例為32.5~33%。社區管理費為每坪每月80元。社區提供平面式車位共計254個。社區公設包括接待大廳、中庭花園和空中花園等。喬立雍容社區的規劃和設計充分考慮到居民的生活需求和舒適度。社區的公設設施豐富，提供了多種休閒和社交活動的場所。社區管理費合理，車位數量充足，方便居民停放車輛。喬立雍容社區為居民提供了一個宜居的居住環境，為他們的生活帶來了便利和舒適。

該社區位於豪滿大道三段，擁有編號A、B、D等朝南的房子。這些房子不僅面向豪滿大道三段，還面向毫灣大道三段686巷。社區的格局規劃非常豐富多樣，有三房、四房和五房三種不同戶型可供選擇。三房戶型的面積範圍在72.31至89.01坪之間，四房戶型的面積範圍在36.45至108.33坪之間，五房戶型的面積範圍在107.7至119.52坪之間。該社區的位置優越，戶型設計靈活多樣，非常適合各類家庭居住。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

逢甲生活圈 >台中市 - 西屯區

37萬/坪

均價(212筆成交)

環比上月

-14.32%

同比去年

聚合發獨秀：新成屋，成交均價42萬/坪，高於區域13.21%，四房(100~140坪)、店面，學區：惠文國小、惠文國中。
勝美琚：新成屋，成交均價43萬/坪，高於區域15.9%，三房(37~43坪)、二房(29~30坪)、其他、四房(49~51坪)、店面，學區：春安國小、萬和國中。
睦唐與樹：預售屋，成交均價42萬/坪，高於區域13.21%，二房(27.04~33.88坪)、三房(36.18~39.16坪)、其他，學區：春安國小萬和國中。
元心.東海101：新成屋，成交均價42萬/坪，高於區域13.21%，一房(18~23坪)、二房(18~23坪)、店面、一般事務所/辦公室，學區：東海國小，龍峰國小，四箴國中，東海大學，弘光科大。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。