橫川家之戀3
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建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪31.0萬/坪近1年
成交均價
31.0萬/坪
最高成交
28.4萬/坪
最低成交

橫川家之戀3外觀圖
優點
- 位置:「橫川家之戀3」地處港口商圈,各項機能佳,鄰近學區中小學。
- 社區規劃:公設比低,僅29.54%,設有接待大廳,無其他使用度不一的公設規劃。
缺點
- 社區規劃:車位配比1:0.57,非戶戶有車位,使用上較不足;1層5戶併單梯,梯戶比亦較高。
區域解析
社區規劃

「橫川家之戀3」位於台南市安定區港口段2792-2地號,由東台英建設有限公司投資興建,基地面積209.63坪,規劃1幢1棟,規劃地上7層的電梯大樓,共有30戶住家,屬小型社區。規劃有平面車位2個、機械車位15個,共17個,車位配比1:0.57。公設規劃有接待大廳,公設比29.54%。
社區規劃1層5戶併單梯,梯戶比1:5屬高梯戶比。除C戶格局為單面採光外,其他皆為雙面採光;C戶規劃為2大套房房型,且有獨立出入的對外門。A、B、C、D戶皆規劃雙衛浴。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
港口慈安宮生活圈 >台南市 - 安定區
31萬/坪
均價(11筆 成交)
-
環比上月
1.29%
同比去年
- 橫川家之戀3:預售屋,成交均價31萬/坪,低於區域0.96%,二房(19~28坪),學區:南安國小、安定國中。
- 築東京:預售屋,成交均價33萬/坪,高於區域5.43%,二房(23.15坪)、三房(28.75坪),學區:南安國小、安定國中。
- 陶喜LiHo5:新成屋,成交均價31萬/坪,低於區域0.96%,三房(30坪)、二房(26坪),學區:南安國小、安定國中。
- 花田囍寓:新成屋,成交均價29萬/坪,低於區域7.35%,二房(22~26坪)、三房(28~34坪),學區:南安國小、安定國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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