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世界芯B區基礎資訊

世界芯B區外觀圖

優點
  1. 交通:世界芯B區」鄰近雙捷交會的捷運三重站,步行1分鐘即能抵達。
  2. 發展遠景:潤泰三重CITYLINK預計在明年完工啟用。
缺點
  1. 房型規劃:全案戶戶僅規劃工作陽台,且客用衛浴普遍沒有開窗。
  2. 社區規劃:車位無預留充電樁管線,在意的朋友可多留意。

區域解析

地理位置

世界芯B區」位於三重區捷運路19巷。

交通機能

步行1分鐘可達捷運三重站。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘可達集美國小,車行4分鐘亦可達三重完全中學。
  • 商業:步行3分鐘可達全聯(三重捷運店),距離興建中的潤泰三重CITYLINK不遠。
  • 休閒:步行2分鐘即可至重陽公園,步行6分鐘亦可達新北大都會公園,步行9分鐘則可至三重國民運動中心。

社區規劃

世界芯B區」位於捷運路19巷,基地面積422.46坪,規劃1棟地上15層、地下5層之建築,全案共77戶住家、2戶店面,屬於小型社區;車位為平面式96個(無充電設備),車位配比1:1.22,社區公共設施有接待大廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、兒童閱覽室等,公設比35%。

從6~9樓平面圖來看,為單層6戶2梯配置,梯戶比1:3;格局部分,B1、B2、B4、B6為雙面採光設計,B3、B5則為單面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

世界芯B區B1戶
37.19坪3房2廳2衛
世界芯B區格局解析
世界芯B區格局解析
世界芯B區格局解析
世界芯B區格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    格局還算方正;在客廳和主臥都有柱子占空間,且在客廳、廚房和3間臥室上方都有樑經過;客餐廳之間的廊道略顯寬敞,宜多加利用。

  • 空間採光

    雙面採光、明廳設計,3間臥室和主臥衛浴都有開窗;惟客用衛浴無開窗較可惜,且因其中一間次臥的開窗規劃在工作陽台,亦需留意採光是否受限。

  • 居住動線

    起居動線:公領域形成一字型動線,臥室至衛浴也不會太遠,方便使用。

    家務動線:廚房銜接工作陽台,鄰近餐廳與客用衛浴,簡化家務動線。

    訪客動線:進門即來到公領域空間,餐廳旁亦有客用衛浴,方便訪客使用。

周邊比價

三重站生活圈 >新北市 - 三重區

70萬/坪

均價(246筆 成交)

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