全坤御大安基礎資訊

全坤御大安外觀圖

優點
  1. 位置:全坤御大安」基地周邊多為老公寓,中高樓層以上棟距、採光表現佳
  2. 社區規劃:戶戶三面採光,明廳明房
缺點
  1. 環境:周邊為傳統城區,巷弄較狹窄。
  2. 社區:車位配比1:0.94,不足以一戶一車位。

區域解析

地理位置

全坤御大安」位於台北市大安區信義路四段30巷。

交通機能

距離捷運文湖線、淡水信義線交會的大安站約步行3分鐘,至建國高架道路車行約5分鐘。

生活機能

  • 學校:距離大安國中約步行4分鐘、建安國小2分鐘。
  • 商業:至信維市場、信義路四段商圈約步行1分鐘、全聯車行4分鐘。
  • 休閒:距離大安森林公園約車行4分鐘、四維公園步行1分鐘。

社區規劃

全坤御大安」位於台北市大安區信義路四段30巷,由全坤建設開發股份有限公司投資建設,基地面積341.52坪,樓層規劃為2棟地上11層、地下3層建築,共有52戶住家,車位規劃平面式49個,車位配比1:0.94,不足以一戶一車位。


公設比33.95%,設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室。住宅標準平面層方面,A棟單層三併雙梯,梯戶比1:1.5,B棟則為雙併一梯,梯戶比1:2,尖峰時間均無須等待。格局坪數規劃二房(25、28)坪、三房(36~41)坪,其中A3/B2戶為相似二房,三面採光、雙衛浴開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

全坤御大安格局解析
全坤御大安格局解析
全坤御大安格局解析
全坤御大安格局解析
全坤御大安格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

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