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來源:591實價登錄>64筆實價登錄05/21更新

篤篤源」位在新竹縣芎林鄉文山路旁,屬舊市區地段,距國小、市集及國道3號竹林交流道不遠,生活機能、聯外交通都便利。全案住家規劃2~3+1房產品,強調具接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、廚藝教室等休閒公設,且住家2~3面採光,無暗房設計,最小坪數28坪起

篤篤源基礎資訊

篤篤源外觀圖

優點
  1. 環境:篤篤源」位舊市區、臨幹道,距國小、超市、公園、國道3號皆不遠,生活機能不錯。
  2. 規劃:建蔽率31.17%,1樓保留大面積的綠意庭院;車位配比1:1.36,符合1戶1車位規劃;住家2~3面採光,無暗房設計。
缺點
  1. 環境:附近有宮廟,節慶活動聲響恐較大。

區域解析

地理位置

篤篤源」位在新竹縣芎林鄉文山路旁,屬舊市區地段,附近多是舊透天、平房。

交通機能

本案臨幹道文山路,南側不遠就是國道3號竹林交流道(車行約3分鐘),另外車行約4分鐘可達68快速道路,聯外交通條件頗為便利。

生活機能

  • 學校:步行約4分鐘即達學區芎林國小,車行約3分鐘可達學區芎林國中。
  • 商業:步行約5分鐘可達伍聯社(芎林店)、全聯福利中心(芎林文德店)及芎林鄉公有零售市場。
  • 休閒:步行4分鐘可至新竹縣芎林鄉立圖書館,步行約7分鐘可達芎林公三運動公園。

社區規劃

篤篤源」座落於新竹縣芎林鄉文山路旁,由篤篤建設有限公司投資建設,億東營造股份有限公司營造,採RC鋼筋混凝土結構,基地面積691.43坪,建蔽率31.17%,公設比33.8%,公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、廚藝教室、1樓花園等。

樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築,共有70戶住家、1戶店面+辦公室、1戶管委會,屬小型社區,格局坪數為2房(28坪)、3房(39坪)、3+1房(45坪);車位共98個平面式車位,車位配比1:1.36,符合1戶1車位設計

本案標準層平面圖單層5戶配2部電梯,梯戶比1:2.5,屬一般梯戶比,其中A1、A2戶為3+1房,格局對稱相仿,B1、B2戶為3房,格局也對稱相仿,C戶為2房。採光部份,A1、A2、B1、B2戶皆位邊間,皆為3面採光,C戶為雙面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

37.1%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

篤篤源」位在新竹縣芎林鄉文山路旁,屬舊市區地段,國小、市集、超市步行5分鐘內即可達,而國道3號竹林交流道亦不遠,生活機能及聯外交通都便利。本案規劃2~3+1房產品,首購及換屋客層皆適宜,其中A1、A2(3+1房)、B1、B2戶(3房)都有3面採光,整體空間坪效、動線亦不錯,近期要換屋的購屋者可優先選購。

 

篤篤源
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