近年來在內湖科學園區穩定發展,就業人口逐年上升,以及完整學區的加持下,台北市內湖區住房剛性需求持續增加,成為台北市的推案熱區之一,其中,捷運文德站周邊為區內成熟商圈,生活機能良好,購物採買均十分方便。新案「德孚昀品」便是位於台北市內湖區內,主推2房、4房產品,最小坪數19坪起。
104.9萬/坪近1年
成交均價
117.3萬/坪
最高成交
103.0萬/坪
最低成交
近年來在內湖科學園區穩定發展,就業人口逐年上升,以及完整學區的加持下,台北市內湖區住房剛性需求持續增加,成為台北市的推案熱區之一,其中,捷運文德站周邊為區內成熟商圈,生活機能良好,購物採買均十分方便。新案「德孚昀品」便是位於台北市內湖區內,主推2房、4房產品,最小坪數19坪起。
德孚昀品外觀圖
「德孚昀品」位於台北市內湖區文德路22巷44弄,鄰近捷運文德站,生活機能便利。
步行約9分鐘可到捷運文湖線文德站,車行約7分鐘有國道1號可到達其他區域。
「德孚昀品」位於台北市內湖區文德路22巷44弄,由德沐建設股份有限公司投資興建,基地面積176.66坪,公設比33.45%~33.62%,社區規劃有接待大廳、空中花園等公共設施。
樓層規劃1棟地上11層、地下3層建築,共有38戶住家、2戶店面,屬小型社區;平面式車位1個、機械式車位24個,車位比1:0.63,不足一戶一車位規劃。本案格局規劃為2房(19~24坪)、4房 (43~44坪),A戶及B戶為2房單位,格局對稱相仿,2房單位皆為2面採光,採光通風良好,且每戶皆為雙衛浴設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
單一陽台設計,樑柱儘量外推,僅次臥有柱占空間,並不影響整體動線,次臥、客廳及主臥上方可能有樑經過;室內空間方正,無走道設計,空間坪效佳,次臥房建議擺放單人床,空間較適宜。
為2面採光格局,2間臥室皆有開窗,採光良好;客廳有開窗,採光佳,建議可加裝窗簾以保有隱私,餐廳與客廳為同一光源,餐廳離採光面較遠,可能會有光源稍弱的疑慮;主臥衛浴有開窗,開窗面對工作陽台,若有晾曬衣物,採光及通風恐受影響,客用衛浴無開窗,建議加裝抽風設備,保持衛浴通風乾爽。
起居動線:進門經玄關即是餐廳及客廳,臥室分散於左、右2側,公私領域稍嫌混雜,但整體動線順暢,惟客用衛浴離次臥稍遠,使用時需經過客廳,動線稍長。
家務動線:廚房連通工作陽台,餐廳接近廚房,上菜及清潔餐廳皆便利,家務動線順暢。
訪客動線:訪客進門經玄關即是餐廳及客廳,客用衛浴位於玄關旁,訪客動線順暢,惟2間臥房開門皆面客廳,隱私需留意。
95.7萬/坪
均價(104筆 成交)
-
環比上月
9.37%
同比去年
「德孚昀品」位於台北市內湖區,鄰近捷運文德站,生活機能便利。本案有2房規劃,適合單身、新婚、頂客族或小家庭,若喜歡空間坪效佳、通風採光不錯的客戶,A、B戶2房單位格局方正、擁有2面採光,通風佳,可優先選擇。