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宏普序時代基礎資訊

宏普序時代外觀圖

優點
  1. 位置:宏普序時代」位於捷運站對面,交通便利。
缺點
  1. 社區規劃:戶數、店面多,出入人口較複雜。

區域解析

地理位置

宏普序時代」位於桃園市中壢區中豐北路(機捷興南站)對面。

交通機能

車行約1分鐘可到捷機場捷運興南站,距離中壢車站車行約9分鐘,另有國道1號、台1線、台31線可利用。

生活機能

  • 學校:步行約5分鐘到學區興國國小、興南國中。
  • 商業:車行約6分鐘可到全聯中壢環西店、新明觀光夜市。
  • 休閒:車行約4分鐘至水尾環保復育公園,距離中壢國民運動中心車行約5分鐘。

社區規劃

宏普序時代」由宏普建設投資興建,位於桃園市中壢區,基地面積3065.77坪,規劃4棟地上23層、地下5層建築,共880戶住家、18戶店面、129戶辦公室,屬於大型社區,平面式車位872個,有充電設備,車位配比1:0.85,公設比34.7%,規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、兒童遊戲區、信箱區。

11至23樓為標準層,有二房(18~26坪)、三房(28~36坪)產品,其中AB棟、CD棟、HI棟單層12併,配有4戶電梯,梯戶比1:3,EF棟單層9併,配有3戶電梯,梯戶比1:3,其中B3、B5、C3、C5、C7、D6、F5、I7為單面採光,其餘為雙面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

宏普序時代A3戶
28.94坪3房2廳2衛
宏普序時代格局解析
宏普序時代格局解析
宏普序時代格局解析
宏普序時代格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    室內柱占比小,但主臥室與較大間次臥室可能有樑經過。客、餐廳採開放式設計,有獨立式廚房可隔絕油煙。主臥室空間寬廣,能擺放雙人床,兩側留有走道,配有1間分離式衛浴,較大間次臥室可擺放雙人床、書桌及衣櫃,最小次臥室可規劃單人床、書桌及衣櫃,公領域有一間乾濕分離衛浴可共用。

  • 空間採光

    雙面採光,明廳明房設計,較小間次臥窗戶面向工作陽台,要注意採光是否受阻,另2間衛浴受限格局未開窗,須透過排風系統保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:廚房連通工作陽台,洗衣、做飯動線順暢。

    訪客動線:進門即為公領域,大門旁規劃1間客用衛浴,方便訪客使用。

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