「森沺拓」位在桃園區同安街與天祥一街交叉口。

區域重大前景規劃：捷運綠線規劃與台鐵立體化建設計畫及機場捷運線直接轉乘，能充分發揮捷運路網效益，並給予當地更多元的交通選擇，帶動桃園都市發展。

周邊有國道一號、國道二號可利用；待捷運綠線通車後，車行4分鐘亦可達捷運綠線G10站。

• 學校：車行2分鐘可達慈文國小及文昌國中。

• 商業：車行3分鐘可至全聯(桃園慈文店)及同安黃昏市場，車行5分鐘亦可達家樂福(經國店)。

• 休閒：車行1分鐘可達同新公園，車行4分鐘亦可達桃園藝文廣場。

「森沺拓」基地位在同安街、天祥一街交叉口，面積173.03坪，規劃1棟地上12層、地下3層之建築，全案共44戶住家、3戶店面，屬於小型社區，車位為平面式22個，車位配比1:0.47；社區公共設施包括中庭花園、閱覽室、信箱區等，公設比33.8%。

從標準層平面來看，為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2；格局部分，A1為三面採光設計， A3、A5為雙面採光設計，A2則為單面採光設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案