「鴻承寫森」位在桃園市八德區豐田一路與豐德二路口，屬八德擴大重劃區內，周邊多為新建大樓、透天。

區域發展前景規劃：桃園捷運綠線正在興建中，路線起點即從八德擴大重劃區到桃園、蘆竹地區，全線預計2030年通車，本案距捷運綠線G01站步行約10分鐘。

本案南側不遠就是主幹道豐德路(車行約1分鐘)，往東行可連結台4線省道，再轉往北行可達桃園市桃園區，往南行則通往大溪地區。

• 學校：步行約7分鐘即達學區八德國小，步行約6分鐘可達學區八德國中。

• 商業：步行約9~10分鐘可達全聯福利中心(八德興豐店)、八德公有零售市場及八德興仁花園夜市。

• 休閒：步行約1分鐘可達豐德公園，步行約5分鐘可至桃園市立圖書館八德分館。

「鴻承寫森」位於桃園市八德區豐田一路、豐德二路口，由鴻承建設股份有限公司投資興建，開誠工程股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積992.98坪，公設比32.9%，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。

樓層規劃為2棟地上13、14層，地下4層建築，共有174戶住家，5戶店面，屬中型社區，格局坪數規劃為2房(17、23坪)、3房(35~36坪)；車位共規劃有185個平面車位，車位配比1:1.03，符合1戶1車位設計。

本案4~13樓標準層平面圖分A、B兩棟，兩棟單層皆是7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5，屬高梯戶比；其中A1、A3、A5、A8、B1、B3、B5、B8戶皆為3房格局，A2、B2、A6、A7、B6、B7戶為2房格局，；而A1、A3、B1、B3戶格局對稱相仿，A2、B2戶格局對稱相仿，A8、B5戶格局對稱相仿，A6、A7、B6、B7戶格局對稱相仿。採光部份，A1、A3、B1、B3、B8戶為3面採光，A5、A8、B5戶為雙面採光，其餘的A2、A6、A7、B2、B6、B7戶為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案