嘉磐日光
94.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪94.0萬/坪近1年
成交均價
109.0萬/坪
最高成交
84.5萬/坪
最低成交

嘉磐日光外觀圖
優點
環境:鄰近捷運北投站,大眾運輸機能發達。
社區:「嘉磐日光」邊間雙面採光,保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃:部分為機械車位規劃,注意是否符合使用習慣。
區域解析
社區規劃

「嘉磐日光」位於台北市北投區光明路,基地面積350.9坪,樓層規劃為1棟地上20層,地下5層建築,共有98戶住家、6戶店面,屬於中型社區,車位部分車位共規劃52個平面車位、32個機械車位,車位配比1:0.81,無法一戶配一車位,公設比34%,休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、信箱區、烤肉區。
格局坪數規劃1+1房(20~23坪)、三房(30~41坪)、3+1房(44~46坪),單層六戶配雙電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,E 戶三面採光,A、C、F戶雙面採光,B、D戶單面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
北投生活圈 >台北市 - 北投區
83萬/坪
均價(93筆 成交)
-
環比上月
-7.66%
同比去年
- 千琚美:新成屋,成交均價102萬/坪,高於區域22.6%,二房(24~36坪)、三房(39~47坪),距捷運新北投526公尺,學區:北投國小、北投國中。
- 揚昇雅韻:預售屋,成交均價101萬/坪,高於區域21.39%,三房(45坪)、一房(17坪)、二房(23坪)、店面,距捷運新北投736公尺,學區:北投國小、北投國中。
- 當代文匯:預售屋,成交均價90萬/坪,高於區域8.17%,四房(56~78坪)、三房(48坪)、店面、一般事務所/辦公室,距捷運新北投669公尺,學區:北投國小、北投國中。
- 千百度:預售屋,成交均價86萬/坪,高於區域3.37%,二房(21~25坪)、三房(32~39坪)、店面,距捷運新北投241公尺,學區:逸仙國小、新民國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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