新北市林口新市鎮近年受惠於機場捷運,與雙北精華區交通網絡更加緊密,加上「新北國際AI+智慧園區」、國際媒體園區開發,大型產業一一進駐,且工程持續推進,又有舒適環境,磁吸不少大台北地區青年小家庭購屋,本次介紹的預售新案「森聯上上謙-森治」步行即可至產業園區,5分鐘路程內有各大機能,格局規劃1~3房、最小坪數15坪起。
45.4萬/坪近1年
成交均價
50.2萬/坪
最高成交
41.4萬/坪
最低成交
新北市林口新市鎮近年受惠於機場捷運,與雙北精華區交通網絡更加緊密,加上「新北國際AI+智慧園區」、國際媒體園區開發,大型產業一一進駐,且工程持續推進,又有舒適環境,磁吸不少大台北地區青年小家庭購屋,本次介紹的預售新案「森聯上上謙-森治」步行即可至產業園區,5分鐘路程內有各大機能,格局規劃1~3房、最小坪數15坪起。
森聯上上謙-森治外觀圖
「森聯上上謙-森冶」位於新北市林口區民權路,由森寶開發、森築開發投資開發,森碁營造興建,基地面積884.657坪,樓層規劃為1棟地上15層,地下4層建築,共有217戶住家、9戶店面,車位共規劃174個平面車位,車位配比1:0.77,不足以一戶一車位。
公設比31~32.5%,除了接待大廳,還有會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等。住宅標準平面層規劃,單層八併雙梯,A/B棟梯戶比1:4,尖峰時間等待電梯時間較長。格局坪數規劃一房(15坪)、二房(20~25坪)、三房(34~38坪)、2+1房(29~30坪),其中,A1/B1/A9/B9戶為相似2+1房,雙衛浴開窗,A3/B3/A7/B7戶為相似3房、戶戶邊間,A2/A8戶為相似2房、有暗房,B2/B8戶為類似3房,雙衛浴皆未開窗,A5/B5戶為相似2+1房,有暗房設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案