56.3萬/坪近1年
成交均價
63.4萬/坪
最高成交
52.3萬/坪
最低成交

豐穀璞樂外觀圖
優點
- 機能:「豐穀璞樂」位於台中市北區崇德路商圈,商業機能密集充沛。
- 社區規劃:無暗廳暗房,留有中島空間,公領域寬敞。
缺點
- 環境:位處舊市區,且基地周邊有老舊建築,市容不如重劃區新穎。
- 社區規劃:部分規劃機械車位,後續保養成本較高。
區域解析
社區規劃
格局解析
周邊比價
四期重劃區 >台中市 - 北屯區
39萬/坪
均價(468筆 成交)
-
環比上月
-12.14%
同比去年
- 光語卉:預售屋,成交均價58萬/坪,高於區域45.73%,二房(24.01坪),距捷運文心崇德330公尺,學區:文心國小、崇德國中。
- 富宇藏富:預售屋,成交均價61萬/坪,高於區域53.27%,三房(37~46坪),距捷運文心崇德661公尺,學區:明道普霖斯頓小學、文心國小、崇德國中、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校。
- 亞昕一緻:預售屋,成交均價58萬/坪,高於區域45.73%,三房(35~39坪)、二房(26坪)、店面,距捷運文心崇德650公尺,學區:文心國小、崇德國中。
- 櫻花柳川之櫻:預售屋,成交均價54萬/坪,高於區域35.68%,二房(26~30坪)、三房(35~40坪)、店面,距捷運文心崇德531公尺,學區:文昌國小、崇德國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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