60.0萬/坪近1年
成交均價
66.9萬/坪
最高成交
55.0萬/坪
最低成交
新莊副都心經多年開發，區內逐漸發展成熟，交通、公園綠地、行政、商業、藝文等設施皆規劃完整。「蒲陽富都心」位副都心住一都市更新區，鄰副都心重劃區與舊市區，距中原路及幸福路商圈不遠，生活機能完善，全案規劃2~4房，最小坪數24坪起，訴求副都心住宅區。
蒲陽富都心外觀圖
「蒲陽富都心」由蒲陽建設投資興建，基地面積1094.77坪，規劃1幢2棟地上13層、地下3層建物，共161戶住家、9戶店面，屬中型社區，停車位為平面式83個、機械式87個，車位配比1:1，可一戶配置一車位；公設比30.6%，公設有接待大廳。
「蒲陽富都心」A棟單層10併配2部電梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比，B棟單層4併配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比；格局規劃2房(24坪)、3房(33~38坪)、四房(44、47坪)。
以平面圖來看，2房為A8、B4戶，1~2面採光；3房為A1、A3、A5、A6、A7、A9、A10、B3戶，1~2面採光，其中A1與A10戶、A5與A6戶格局分別對稱相仿，四房為A4、B1、B2戶，皆雙面採光，其中B1、B2為對稱相仿格局；除A3戶外，其他格局所有臥室皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
樑柱盡量外推，玄關與主臥有柱占空間，可裝潢櫃體修飾，玄關、客廳、陽台與3間臥室上方有樑經過；玄關走道稍長，靠柱牆面可擺設鞋櫃與脫穿鞋座椅，客廳沿著到廚房牆面，可規劃電視櫃與儲物櫃，廚房有預留冰箱擺設位置，且為開放式規劃，需留意室內油煙飄散問題，私領域走道長度適中，主臥、大次臥皆可擺設雙人床、梳妝台與衣櫃，小次臥建議擺設單人床。
整體雙面採光，廚房、餐廳、客用衛浴、3間臥室皆有開窗，客廳與廚房、餐廳為同一光源，主臥衛浴無窗，建議加強通風，廚房、餐廳與客用衛浴採光面工作陽台，晾曬衣物時採光會受限。
起居動線：公私領域左右配置分明，臥室皆鄰近衛浴，無過長走道動線，起居動線佳。
家務動線：單陽台規劃，由廚房、餐廳進出，客廳、餐廳、廚房與客用衛浴皆在鄰近區域，方便家務，廚房鄰餐廳，上菜動線佳。
訪客動線：訪客進門即為客廳，方便接待，惟客用衛浴鄰近私領域，隱私需留意。
61萬/坪
均價(318筆 成交)
-
環比上月
-10.51%
同比去年
「蒲陽富都心」位新莊副都心，鄰舊市區與發展逐漸成熟的重劃區，交通、生活機能便利，房價相對台北市區親民，適合當地與台北市區首購、換屋族群選購。
以平面圖來看，推薦低梯戶比的B棟，不易有長時間等待電梯的情況，首購可選擇2房的B4戶，位邊間雙面採光，採光通風佳；換屋族可選3房的B3戶，位邊間雙面採光，採光通風佳，且廚房有獨立空間，油煙不易在室內飄散，適合常下廚的家庭；如家庭成員較多可選擇4房B1戶，位邊間雙面採光，採光通風佳，且遠離電梯屋內不易受電梯運行的聲音干擾。
