社區攻略

社區攻略 | 台北市內湖區將作碧湖文森看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部4062閱讀

將作碧湖文森

118.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房一房一房店面店面
  • 119.7萬/坪近1年

    成交均價

  • 124.3萬/坪

    最高成交

  • 102.5萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>34筆實價登錄06/11更新

位於台北市內湖區碧湖生活圈的預售新案「將作碧湖文森鄰近內湖科學園區、美麗華商圈,加上擁有捷運文湖線、737市場商圈,生活機能完善,且該案正處於內湖國小第一排,部分戶別擁有廣闊的景觀,全案規劃地上15層大樓產品,格局採1~3房、最小坪數15坪起,戶戶明廳明房。

將作碧湖文森基礎資訊

將作碧湖文森外觀圖

優點
  1. 位置:將作碧湖文森」基地周邊多為透天、公寓產品,且正對校園,景觀棟距表現佳
  2. 社區規劃:戶戶明廳明房,單層五併雙梯,低梯戶比1:2.5。
缺點
  1. 環境:位處市中心,市容不比重劃區新穎。
  2. 社區規劃:車位配比1:0.56,不足以一戶一車位。

區域解析

將作碧湖文森區域解析

地理位置

將作碧湖文森」位於台北市內湖區內湖路2段。

交通機能

步行6分鐘可到捷運文德站、港墘站10分鐘,另外,車行約10分鐘可銜接國道1號。

生活機能

  • 學校:至內湖國小約步行2分鐘、麗山國中約11分鐘。
  • 商業:至美麗華商圈約車行15分鐘、737商圈5分鐘,距離好市多、大潤發約車行9分鐘,另外,距離全聯車行2分鐘。
  • 休閒:步行3分鐘抵碧湖公園。

社區規劃

將作碧湖文森社區規劃

將作碧湖文森」位於台北市內湖區內湖路2段,由將作建設投資開發,騰森營造興建,基地面積330.83坪,,樓層規劃為1棟地上15層,地下3層建築,共有67戶住家、3戶店面,車位共規劃39個平面車位,車位配比1:0.56,不足以一戶一車位。


公設比34.8%,休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,尖峰時間等待電梯時間不用太久。格局坪數規劃一房(13坪)、二房(17、22坪) 、 三房(24、32坪),戶戶明廳明房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

文德生活圈 >台北市 - 內湖區

87萬/坪

均價(29筆 成交)

-

環比上月

0%

同比去年

  • 碧湖雲景:預售屋,成交均價131萬/坪,高於區域50.57%,套房(16坪)、二房(30坪)、三房(37坪),距捷運文德848公尺,學區:麗山國小、麗山國中。
  • 日 麗:預售屋,成交均價121萬/坪,高於區域39.08%,二房(24~25坪)、三房(39~40坪)、店面,距捷運文德1237公尺,學區:麗山國小、麗山國中。
  • 大直恆琚:新成屋,成交均價127萬/坪,高於區域45.98%,三房(110坪),距捷運文德1992公尺,學區:濱江國小、西湖國小、濱江國中。
  • 晶綻大直:預售屋,成交均價128萬/坪,高於區域47.13%,二房(23坪)、1+1房(17坪)、三房(28坪),距捷運文德2724公尺,學區:文湖國小、西湖國中、大直國中、北安國中、麗山國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

將作碧湖文森」位於台北市碧湖生活圈,正對校園第一排,周邊多為公寓、透天,中高樓層視野景觀佳,推薦C2戶給新婚夫妻,少見小坪數雙衛浴配置,且均有開窗,明廳明房,另推薦A1戶給首換族,雙衛浴開窗,公領域尺度寬敞,生活空間有餘裕。

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