將作碧湖文森
118.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪119.7萬/坪近1年
成交均價
124.3萬/坪
最高成交
102.5萬/坪
最低成交

將作碧湖文森外觀圖
優點
- 位置:「將作碧湖文森」基地周邊多為透天、公寓產品,且正對校園,景觀棟距表現佳。
- 社區規劃:戶戶明廳明房,單層五併雙梯,低梯戶比1:2.5。
缺點
- 環境:位處市中心,市容不比重劃區新穎。
- 社區規劃:車位配比1:0.56,不足以一戶一車位。
區域解析
社區規劃

「將作碧湖文森」位於台北市內湖區內湖路2段,由將作建設投資開發,騰森營造興建,基地面積330.83坪,,樓層規劃為1棟地上15層,地下3層建築,共有67戶住家、3戶店面,車位共規劃39個平面車位,車位配比1:0.56,不足以一戶一車位。
公設比34.8%,休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,尖峰時間等待電梯時間不用太久。格局坪數規劃一房(13坪)、二房(17、22坪) 、 三房(24、32坪),戶戶明廳明房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
文德生活圈 >台北市 - 內湖區
87萬/坪
均價(29筆 成交)
-
環比上月
0%
同比去年
- 碧湖雲景:預售屋,成交均價131萬/坪,高於區域50.57%,套房(16坪)、二房(30坪)、三房(37坪),距捷運文德848公尺,學區:麗山國小、麗山國中。
- 日 麗:預售屋,成交均價121萬/坪,高於區域39.08%,二房(24~25坪)、三房(39~40坪)、店面,距捷運文德1237公尺,學區:麗山國小、麗山國中。
- 大直恆琚:新成屋,成交均價127萬/坪,高於區域45.98%,三房(110坪),距捷運文德1992公尺,學區:濱江國小、西湖國小、濱江國中。
- 晶綻大直:預售屋,成交均價128萬/坪,高於區域47.13%,二房(23坪)、1+1房(17坪)、三房(28坪),距捷運文德2724公尺,學區:文湖國小、西湖國中、大直國中、北安國中、麗山國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「將作碧湖文森」位於台北市碧湖生活圈,正對校園第一排,周邊多為公寓、透天,中高樓層視野景觀佳,推薦C2戶給新婚夫妻,少見小坪數雙衛浴配置,且均有開窗,明廳明房,另推薦A1戶給首換族,雙衛浴開窗,公領域尺度寬敞,生活空間有餘裕。
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