建案銷售均價
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Created with Highcharts 6.1.1格局配比2+1房2+1房三房三房二房二房店面店面
來源:591實價登錄>123筆實價登錄05/11更新

桃園龜山A7重劃區為近年推案熱區,除了為北北桃房價凹陷區,今年8月TPASS月票上路後更是挾著通勤優勢討論度大增,而本次介紹的預售新案「富宇天玥」為上市建商富宇建設投資興建,全案正處於樂捷段141地號,規劃2~3房自住主流格局,最小坪數20.8坪起,戶戶明廳明房、衛浴開窗

富宇天玥基礎資訊

富宇天玥外觀圖

優點
  1. 位置:富宇天玥」位於A7重劃區,街廓整齊、筆直道路,居住環境舒適
  2. 社區規劃:公設豐富多元,住宅層單層五併雙梯,出入相對單純,尖峰時間不會等待電梯太久。
缺點
  1. 環境:A7重劃區周邊仍在開發中,大型工程車進出,且機能尚未成形。
  2. 社區規劃:部分為機械車位,未來管理維護成本較高。

區域解析

地理位置

富宇天玥」位於樂捷段141地號。

交通機能

至國道一號車行10分鐘、捷運長庚醫院站及體育大學約5分鐘。

生活機能

  • 學校:步行至樂善國小約3分鐘、大崗國中車行7分鐘。
  • 商業:步行8分鐘至全聯、車行5分鐘到家樂福超市、10分鐘抵林口黃昏市場,12分鐘可到龜山黃昏市場。
  • 休閒:車行9分鐘可到龜山運動公園。

社區規劃

富宇天玥」位於桃園市龜山區樂捷段141地號,由富宇建設投資開發,盛傑營造興建,基地面積682.15坪,規劃為2棟地上13層、地下3層建築,共有120戶住家、2戶店面。車位規劃65平面式汽車位、58個機械式汽車位,車位配比1:1.01,足以一戶一車位。


公設比34.5%,設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區、宅配室。住宅標準平面層規劃,A、B棟皆是單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,尖峰時間不必等待電梯太久。格局坪數規劃二房(20.8坪)、三房(35.16~36.6坪)、2+1房(24.33~25.85坪),其中A1/B6戶為對稱三房,A6/B1戶為相似三房,A2/B5戶為鏡射2+1房,A5/B2為對稱二房,A3/B3戶為相似2+1房,戶戶明廳明房、衛浴開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

A7站重劃區-樂善國小 >桃園市 - 龜山區

37萬/坪

均價(182筆 成交)

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富宇天玥
富宇玥和
林**4小時前送出名單
  • 南屯區 文心南五路、永春東三路
    預售屋24~37坪2~3房
    住家用近公園重劃區
    價格待定
    已服務223位買房用戶
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