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來源:591實價登錄>16筆實價登錄08/01更新

由上市豪宅建商宏盛建設推出的預售案「宏盛淬白坐落於台北市中山區榮星花園生活圈,基地1公里範圍內可達各大機能,訴求純白建築,並延攬三門聯合建築師事務所設計規劃,全案規劃地上7層華廈產品,採1+1~2房、最小坪數16坪起,單層三併、出入單純。

宏盛淬白基礎資訊

宏盛淬白外觀圖

優點
  1. 機能:宏盛淬白」基地方圓1公里擁有食衣住行等機能。
  2. 社區規劃:單層三併,出入單純,且明廳格局,居住舒適。
缺點
  1. 社區規劃:車位配比1:0.76,不足以一戶一車位。
  2. 格局規劃:部分暗房設計,且衛浴未開窗,需透過排風照明系統保持明亮通風。

區域解析

地理位置

宏盛淬白」位於台北市中山區龍江路429巷。

交通機能

至捷運中山國中站約步行13分鐘、車行6分鐘可到台北松山國際機場。

生活機能

  • 學校:步行6分鐘至五常國小、8分鐘五常國中。
  • 商業:步行8分鐘至濱江市場、12分鐘抵全聯,另車行7分鐘可到家樂福超市、復北商圈。
  • 休閒:步行5分鐘抵榮星公園。

社區規劃

宏盛淬白」由宏盛建設投資開發、助群營造興建,基地面積約120.41坪,規劃地上7層、地下2層華廈產品,總戶數為16戶住家、1戶店面,車位規劃平面式1個、機械式12個,車位配比1:0.76,不足以一戶一車位。


公設比約35.88%,含有接待大廳、中庭花園、空中花園等。住宅標準平面層規劃方面,單層三併配一部電梯,梯戶比1:3,總戶數不多,尖峰時間等待電梯時間不會太長。格局規劃2房20~31坪、1+1房16坪,其中2房產品皆為邊間設計,三面採光,明廳明房、雙衛浴開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

中山國中生活圈 >台北市 - 中山區

80萬/坪

均價(61筆 成交)

-

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配置圖
101.1
萬/坪
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文山區 木柵路一段238巷
預售屋22~33坪2~3房
住家用近捷運明星學區近公園
價格待定
文山區 木柵路一段290號
預售屋24~70坪2~4房
住商用近捷運品牌建商明星學區
100~122萬/坪
61通
日 麗
已服務91位買房用戶
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