宏盛淬白
110.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪101.1萬/坪近1年
成交均價
109.2萬/坪
最高成交
96.1萬/坪
最低成交

宏盛淬白外觀圖
優點
- 機能:「宏盛淬白」基地方圓1公里擁有食衣住行等機能。
- 社區規劃:單層三併,出入單純,且明廳格局,居住舒適。
缺點
- 社區規劃:車位配比1:0.76,不足以一戶一車位。
- 格局規劃:部分暗房設計,且衛浴未開窗,需透過排風照明系統保持明亮通風。
區域解析
社區規劃

「宏盛淬白」由宏盛建設投資開發、助群營造興建,基地面積約120.41坪,規劃地上7層、地下2層華廈產品,總戶數為16戶住家、1戶店面,車位規劃平面式1個、機械式12個,車位配比1:0.76,不足以一戶一車位。
公設比約35.88%,含有接待大廳、中庭花園、空中花園等。住宅標準平面層規劃方面,單層三併配一部電梯,梯戶比1:3,總戶數不多,尖峰時間等待電梯時間不會太長。格局規劃2房20~31坪、1+1房16坪,其中2房產品皆為邊間設計,三面採光,明廳明房、雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
中山國中生活圈 >台北市 - 中山區
87萬/坪
均價(104筆 成交)
-
環比上月
0.34%
同比去年
- 品嘉W house:新成屋,成交均價96萬/坪,高於區域9.71%,三房(32、36、45坪)、二房(24坪)、一房(14坪)、店面,距捷運中山國中2720公尺,學區:大同國小、民權國中。
- 合砌雲開:新成屋,成交均價99萬/坪,高於區域13.14%,二房(31.25坪)、店面,距捷運中山國中1782公尺,學區:敦化國小、仁愛國中、懷生國中。
- SOHO筑富:預售屋,成交均價109萬/坪,高於區域24.57%,套房(11~12坪),距捷運中山國中3073公尺,學區:雙蓮國小、成淵高中(國中部)。
- 圓山富璟:預售屋,成交均價104萬/坪,高於區域18.86%,3+1房(56~60坪)、三房(40~47坪)、店面,距捷運中山國中3887公尺,學區:百齡國小、百齡國中、百齡高中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「宏盛淬白」位於台北市中山榮星花園生活圈,學區、採買、捷運、機場等機能環繞,生活機能相當成熟,不過該案基地較小,車位配比不足1:1,推薦A1戶給新婚夫妻或頂客族,少見小坪數三面採光、雙衛浴開窗,生活空間充裕、居住品質頗佳。
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