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位於台北市萬華區龍山國小第一排的「恆隆聚」,基地周邊機能豐沛,捷運、台鐵、國中小學區、商場都在步行10分鐘內可抵達,並享受未來台北車站雙子星特區建設利多,全案規劃純住宅社區、均質二房產品,最小坪數25坪起,公設除了接待大廳,還有空中花園、交誼廳等設施。

恆隆聚基礎資訊

恆隆聚外觀圖

優點
  1. 機能:恆隆聚」基地周邊機能豐沛,10分鐘內可到捷運、商場、學區。
  2. 社區規劃:均質2房規劃,純住宅社區,出入相對單純。
缺點
  1. 社區規劃:採全機械車位,未來管理維護成本恐怕較高。
  2. 格局規劃:暗廳設計,需仰賴照明設備,在意者須多加留意。

區域解析

地理位置

恆隆聚」位於台北市萬華區和平西路三段。

交通機能

至萬華車站約步行10分鐘、捷運龍山寺站約8分鐘,另外,到環河快速道路約車行5分鐘。

生活機能

  • 學校:至大理高中國中部約步行8分鐘、龍山國小7分鐘。
  • 商業:至廣州街夜市商圈、家樂福超市約步行5分鐘,全聯9分鐘,另到美廉社約7分鐘。
  • 休閒:距離聚德公園約步行1分鐘、艋舺公園9分鐘。

社區規劃

恆隆聚」位於台北市萬華區和平西路三段,由恆隆建設投資開發,昱嘉營造興建,黃啟山建築師事務所建築設計,基地面積174.54坪,樓層規劃為1棟地上13層、地下2層建築,共有43戶住家,車位共規劃機械式37個,車位配比1:0.86,不足以一車位。


公設比34.2%,公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層單層規劃四併一梯,梯戶比1:4,不過總戶數不多,尖峰時間等待電梯不須太久。格局坪數規劃為二房(25~28、35坪),戶戶邊間,A1/B1戶為相似二房,邊間、前後雙陽台,A2/B2戶為相似二房,臥室皆有對外開窗。


註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價