國泰民樂基礎資訊

國泰民樂外觀圖

優點
  1. 社區規劃:國泰民樂」社區為純住宅規劃,住戶出入較單純。
  2. 生活機能:基地位處秀朗國小生活圈,機能優渥,亦鄰近學區秀朗國小。
缺點
  1. 交通:距離最近的捷運秀朗橋站步行約20分鐘,對於仰賴捷運通勤的客群來說恐較不方便。

 

區域解析

地理位置

國泰民樂」位在永和區民樂街。

交通機能

鄰近新北環河快速道路及福和橋,車行3分鐘可達捷運秀朗橋站。

生活機能

  • 學校:車行4分鐘可至秀朗國小、車行5分鐘亦可達福和國中。
  • 商業:車行1分鐘可至全聯(永和成功)、車行4分鐘亦可達六合市場、車行5分鐘也可至愛買(永和店)。
  • 休閒:車行3分鐘可至永和國民運動中心,一旁綠地公園環繞。

社區規劃

國泰民樂」基地位在民樂街上,面積400.7坪,規劃1棟地上14層、地下4層之建築,全案共64戶住家,屬於小型純住宅社區,車位為平面式66個,車位配比1:1.03,社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、閱覽室,公設比33~34%;從3~8樓平面圖來看,為單層5戶2梯的配置,梯戶比1:2.5;格局部分,A、B、D、E為雙面採光設計,C則為單面採光設計。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

國泰民樂格局解析
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如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

秀朗國小生活圈 >新北市 - 永和區

73萬/坪

均價(197筆 成交)

-

國泰民樂
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