建案銷售均價
在售物件3間:
2050~2230 萬 | 24.62~29.71 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房一房一房二房二房
來源:591實價登錄>16筆實價登錄08/01更新

新北市中和區屬於早期發展商圈,人口密集生活機能好,位於景新市場旁的新案「藏富HOUSE」,規劃26戶小型社區,邊間雙面採光,規劃1~3房產品,最小坪數12坪起

藏富HOUSE基礎資訊

藏富HOUSE外觀圖

優點
  1. 環境:鄰近景新市場,日常採買方便。
  2. 社區:藏富HOUSE」小型社區,相對出入單純。
缺點
  1. 社區規劃:多為機械車位規劃,注意是否符合使用習慣。

區域解析

地理位置

藏富HOUSE」位於景平路巷弄內,聯外道路相對較為狹小。

交通機能

近64快速道路,開車族便利,大眾運輸機能部分,步行7分鐘可到環狀線景平站、車行6分鐘可到南勢角站。

生活機能

  • 學校:車行3分鐘可到景新國小、車行6分鐘則中和國中,學童上下學還算便利。
  • 商業:車行1分鐘有景新市場,可供日常採買。
  • 休閒:車行3分鐘即可到景新公園,有綠地可供休憩。

社區規劃

藏富HOUSE」位於新北市中和區景平路巷弄內,基地面積145.26坪、樓層規劃為1棟地上13層,地下2層建築,共有46戶住家,屬於小型社區,車位共規劃1個平面車位、17個機械車位,車位配比為1:0.39,無法一戶配一車位,公設比33.9%,休閒設施為接待大廳、空中花園。

格局坪數規劃1房(12坪)、2房(20坪)、3房(24~25坪),單層4戶配一電梯,梯戶比1:4,屬於高梯戶比,D戶三面採光、A、C、戶雙面採光,B戶單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

藏富HOUSEA戶
25.59坪3房2廳1衛
藏富HOUSE格局解析
藏富HOUSE格局解析
藏富HOUSE格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    A戶室內柱在客廳、工作陽台及主臥室,注意客廳是否有壓樑問題,開放式廚房設計搭配一字型櫥櫃,有冰箱預留空間,小心油煙問題。

  • 空間採光

    雙面採光,客廳及餐廳共用採光、三間臥室、衛浴無開窗,須倚靠換氣機保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:僅規劃工作陽台,由廚房進出,可暫放垃圾及洗衣等家務。

    訪客動線:僅規劃一套衛浴緊鄰次臥,注意隱私問題

周邊比價

景平生活圈 >新北市 - 中和區

59萬/坪

均價(158筆 成交)

-9.24%

已有435 人諮詢

智能優選建案

高**4小時前送出名單
  • 用戶**4小時前送出名單
  • 日安PARK
    22通
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。