25.3萬/坪近1年
成交均價
27.9萬/坪
最高成交
23.5萬/坪
最低成交
藏春外觀圖
環境:位住宅區巷道中,附近多透天建築,整體氛圍靜謐,且鄰近車站商圈,生活機能便利。
發展前景:鄰近體育館、南瀛綠都心公園、糖鐵自行車道等多項公共建設,未來全民運動館與國圖南館完工後,將有更多樣的運動與休閒設施。
「藏春」由元皇建設投資興建,基地面積610.53坪,規劃地上14層、地下2層建物,共54戶住家,屬小社區,停車位規劃平面式56個,車位配比1:1.04,符合一戶一車位;公設比32%,公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、KTV、俱樂部。
規劃單層4併配2部電梯,梯戶比1:2屬低梯戶比;格局規劃2+1房(36坪)、3+1房(43坪),其中A1、A5戶為2+1房,格局對稱相仿,雙面採光;A2、A3戶為3+1房,格局對稱相仿,三面採光;所有格局客廳、房間皆開窗,採光、通風佳。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
樑柱儘量外推,僅玄關與工作陽台有柱占空間,公私領域上方皆有樑經過;玄關門後柱體可沿著牆面到客廳,裝潢鞋櫃、儲物櫃與電視櫃修飾,廚房有預留冰箱擺設空間,餐桌旁可規劃餐具櫃或電器櫃,+1房可規劃書房或是裝潢隔間做為臥室使用,私領域走道長度適中,2間臥室皆可擺設雙人床、梳妝台與衣櫃。
整體雙面採光,客廳、+1房、主臥衛浴、2間臥室皆開窗,餐廳與客廳同一光源,客用衛浴無窗,建議加強通風。
起居動線:公私領域左右配置分明,臥室皆鄰近衛浴,起居動線佳,惟私領域進出廚房需繞過餐桌且動線較長,稍嫌不便。
家務動線:客廳連接前陽台,廚房進出工作陽台,客廳、餐廳、廚房與客用衛浴皆在鄰近區域,方便家務,廚房鄰近餐廳,上菜動線佳。
訪客動線:訪客進門即為餐廳、客廳,方便接待,惟客用衛浴鄰近私領域,隱私需留意。