二手銷售均價
在售物件5間:
1566~1588 萬 | 33.46~33.47 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房店面店面
來源:591實價登錄>12筆實價登錄06/21更新

近年受惠於高科技產業,新竹縣市中心房市翻漲,不少剛性需求將目光轉向坐擁高鐵、竹科交通紅利的地區,像是芎林地區具備交通機能紅利,緊鄰竹北市區備受自住客青睞,而本次介紹的新案「富林苑」基地位於新竹縣芎林鄉富林路三段,單層雙併,戶戶邊間,採均質三房格局,最小坪數33.31坪起。

富林苑基礎資訊

富林苑外觀圖

優點
  1. 位置:富林苑」基地周邊多為農田或透天,中高樓層以上景觀棟距寬敞。
  2. 社區規劃:單層雙併,戶戶邊間。
缺點
  1. 交通:缺乏大眾運輸系統,需仰賴開車騎車。
  2. 社區規劃:富林苑」車位配比不足以一戶一車位,開車族需多考慮停車問題。

區域解析

地理位置

富林苑」位於新竹縣芎林鄉富林路三段。

交通機能

至國道三號約車行2分鐘,到台68線則約6分鐘。

生活機能

  • 學校:至芎林國小約車行3分鐘、芎林國中4分鐘。
  • 商業:距離老街市場、美廉社車行4分鐘,距離全聯3分鐘。
  • 休閒:車行2分鐘可到芎林公四水霧公園。

社區規劃

「富林苑」位於新竹縣芎林鄉富林路三段,由唐誠建設投資開發,同心營造興建,基地面積133.14坪,規劃為4棟地上7層建築,共有12戶住家,3戶店面,車位共規劃有4個平面車位,車位配比1:0.27,不足以一戶一車位

公設比21.86%,有接待大廳、信箱區、警衛亭。住宅標準平面層規畫單層雙併搭配1梯,梯戶比約1:2,尖峰時間等待電梯時間不用太久。格局坪數規劃為3房(33.31坪),其中A1/A2戶為對稱格局,邊間、雙面採光,衛浴開窗。

 

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

38.71%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

富林苑」位於新竹縣芎林鄉,基地周邊多為農田,環境單純清幽,全案採均質三房、戶戶邊間,推薦A1/A2戶給想要一次到位的小家庭,客廳及臥室採大面寬設計,通風採光良好,加上雙衛浴開窗,能保持乾燥不潮濕。

| 富林路三段75號
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格局圖
配置圖
40.0
萬/坪
成交均價

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